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Diese Fehler können Sie um den käufer bringen

Es gibt einige Tücken beim privaten Immobilienverkauf - manche kosten nur Zeit, andere teures Geld

Eine Immobilie zu verkaufen braucht Fachwissen, Marktkenntnis, Erfahrung und Fingerspitzengefühl. Auf Laien lauern während des gesamtes Prozesses zahlreiche Fallstricke. Einige möchten wir Ihnen hier aufzeigen. Welche Hürden noch auf Sie warten und wie Sie diese umgehen können, erklären Ihnen unsere geschulten Berater gern auch in einem persönlichen Gespräch.

Der falsche Preis

Setzen Sie den Preis für Ihre Immobilie zu niedrig an, verschenken Sie Geld. Ist der Preis zu hoch, finden Sie keinen Käufer, denn diese wissen, was sie für ihr Geld erwarten können.

Von Freunden und Nachbarn erfahren Sie zwar deren Einschätzungen, nicht aber den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie. Und nicht jede Verschönerung, die Sie im Laufe der Zeit vorgenommen haben, ist auch für den Käufer wichtig.

Mit einer professionellen Wertermittlung hingegen erhalten Sie auf Daten und Fakten basierende Informationen - und damit einen Preis, der sich tatsächlich erzielen lässt.

Unvollständige Unterlagen

Grundbuchauszug, Lageplan, Grundriss, Baugenehmigung oder bei Eigentumswohnungen die Nebenkostenabrechnung und Teilungserklärung - das sind nur einige Dokumente, die Sie vor dem Verkaufsstart brauchen. Nicht zu vergessen den Energieausweis, denn bei Verkauf ohne ihn drohen hohe Bußgelder.

Stellen Sie also sicher, dass Sie wissen, welche Unterlagen Sie brauchen und haben Sie diese rechtzeitig zur Hand.

Schlechte Präsentation der Immobilie

Damit Ihre Immobilie den richtigen neuen Besitzer zum passenden Preis findet, müssen Sie sie von ihrer besten Seite zeigen - und das nicht erst bei der Besichtigung.

Der erste Eindruck ist entscheidend und den erhalten Interessenten durch die Anzeigen und durch das Exposé. Hochwertige, auffällige Bilder und emotionale Texte sind deshalb unerlässlich.

Nur, wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung von Anfang an ins rechte Licht rücken, wecken Sie bei potenziellen Käufern die Neugier auf mehr.

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