+++ BAD HONNEF: Büro-, Produktions- und Lagerflächen - flexibel aufteilbar nach Bedarf! +++
500 €

53604 Bad Honnef

+++ BAD HONNEF: Büro-, Produktions- und Lagerflächen - flexibel aufteilbar nach Bedarf! +++
500 €
Objektnr.: BSR-4914
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Bad Honnef
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
10,00 m²
Gesamtnutzfläche
130,00 m²
Nebenkosten
250,00 €
Kaution
1.000 €
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1985
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Bodenbelag
Fliesen
Nettokaltmiete
500,00 €
Mieterprovision
1.785,00 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Direkt an der A3, Abfahrt Bad Honnef/ Linz gelegen bietet diese Gewerbeeinheit Büro-, Produktions- und Lagerflächen auf insgesamt 2.833 m², verteilt auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss sind überwiegend Produktions- und Lagerflächen zu finden, im Obergeschoss stehen zahlreiche Büro- und Sozialräume zur Verfügung. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und es besteht die Möglichkeit bedarfsgerecht Teilflächen und/ oder einzelne Räume anzumieten. Auch eine zeiltich begrenzte Anmietung zusätzlicher Lagerflächen ist bei Bedarf in Absprache mit dem Vermieter möglich.



Die Mietkosten ergeben sich größenabhängig wie folgt:



Lagerfläche ca. 3,00 € - 3,85 €/m²

Produktionsfläche ca. 4,50 € - 6,00 €/ m²





Weiterhin können im Gesamt-Gewerbeobjekt vorhandene Besprechungs- und/oder Seminarräume auch zeitlich begrenzt angemietet werden:



Besprechungsraum für 6 Personen: 25 €/ Stunde

Seminarraum für max. 50 personen: 33,50 €/ Stunde





Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, damit Sie sich ein Bild von den Räumlichkeiten machen und entscheiden können, welche räumliche Konstellation am besten zu Ihren Bedürfnissen passt!
DETAILS ALLGEMEIN:

- Wohn- und Geschäftshaus

- Baujahr 1985/1986

- Lage der Räume: Erdgeschoss und Obergeschoss

- EG Lager-/Produktion 1.609,91 m²

- OG Büro inkl. Archiv 1.223,90 m²

- Grundstücksfläche gesamt: 3.322 m²

- KFZ-Stellflächen: bis zu 26 Außenstellplätze nach Bedarf; jeder Stellplatz kostet 25,00 € pro Monat

- Deckenhöhe Büros: ca. 3,05 m

- Deckenhöhe Hallen: ca. 3,30 m



AUSSTATTUNGSDETAILS:

- Bodenbeläge im Büro: Fliesen

- Bodenbeläge Allgemeinflächen: Naturstein

- Fußbodenheizung teils in Kombination mit Kühlung, Lüftung

- Gaszentralheizung und WP-Kaltwassererzeugung

- EDV-Verkabelung

- Beheizung Lager/ Produktion: über Abluft aus Verwaltungsbereich

- Rolltore vier Stück im Lager-/ Produktionsbereich

- Aufzug bis 1000 kg

- Eigene Trafostation





Bezugsfrei nach Vereinbarung
Das Produktions- und Bürogebäude ist im Gewerbegebiet von Rottbitze gelegen. Rottbitze (zumeist die Rottbitze) ist ein Ortsteil von Aegidienberg, einem Stadtbezirk von Bad Honnef im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis.

Rottbitze liegt am südwestlichen, oberen Ende der Gemarkung Aegidienberg und erstreckt sich südöstlich des Himbergs auf einer Länge von

1,5 Kilometern in West-Ost-Richtung.

Nach Osten wird Rottbitze von einem Gewerbegebiet abgeschlossen und durch die Bundesautobahn 3 mit der Anschlussstelle Bad Honnef/Linz

begrenzt, die vom Rottbitzetunnel der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main unterquert wird.



Entfernungen:



- 0,5 km bis zur Autobahn A3

- 0,5 km zum Ortskern mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf; Lebensmitteldiscountern, Ärzten, Banken Apotheken usw.
HINWEIS:

Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.



Der Mieter zahlt eine Provision in Höhe von 2,38 Grundmieten (bis 5 Jahre Mietvertragslaufzeit) oder 3,57 Grundmieten (ab 5 Jahre Mietvertragslaufzeit) inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bei Mietvertragsabschluss. Die Höhe der Provision richtet sich nach der Vertragslaufzeit.



Pflichtangaben nach EnEV2014:



- Energieausweis beantragt
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Ihr Ansprechpartner
BSR Immobilien GmbH
02224 / 9 600 6-01
02224 / 9 600 6-06
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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vermietungs- / Verkaufsauftrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, BSR Immobilien GmbH - Am Kirchweg 37, 53604 Bad Honnef - Tel. 02224 / 9 600 600 - Fax 02224 / 9 600 606 - Email: immobilien@bsr-gruppe.eu, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Verkaufsauftrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann senden Sie Ihren Widerruf an: An BSR Immobilien GmbH - Am Kirchweg 37, 53604 Bad Honnef - Tel. 02224 / 9 600 600 - Fax 02224 / 9 600 606 - Email: immobilien@bsr-gruppe: Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung - Bestellt am (*)/ erhalten am (*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des/der Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) - Datum

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