53111 Bonn

+++BONN INNENSTADT: Eleganter Frisörsalon mitten im Herzen von Bonn!+++
1.600 €
Objektnr.: BSR-4891
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Bonn
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Raumanzahl
3
Nutzfläche
6,00 m²
Gesamtnutzfläche
89,70 m²
Nebenkosten
250,00 €
Kaution
5.100 €
Zustand
Gepflegt
Barrierefrei
ja
Waschraum
ja
Baujahr
1964
Verfügbar ab
01.01.2020
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Kunststoff
Keller
ja
Nettokaltmiete
1.600,00 €
Mieterprovision
5.712,00 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Dieses in der Fußgängerzone im Herzen von Bonn gelegene Ladenlokal ist genau das Richtige für Alle, die Wert auf eine perfekte Erreichbarkeit, hohen Publikumsverkehr und prominente Platzierung Ihres Geschäftes legen!

Derzeit als Frisörsalon genutzt, eignet es sich ebenso hervorragend für andere Dienstleister anderer Branchen, als Büro oder für den Einzelhandel.

Sie betreten das Lokal über den großen Hauptraum, der derzeit den Empfangsbereich und die Arbeitsplätze der Frisöre beherbergt. Dank des großen Schaufensters können Sie mit einer wirkungsvollen Einrichtung Kunden auf Sie und Ihr Angebot aufmerksam machen!

Im hinteren Bereich befinden sich weitere Haarschneideplätze, bevor sich linksseitig das WC und rechts die 2 Büro- und/ oder Aufenthaltsräume und die Küche anschließen.

Ein überdachter PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden; Kunden, parken ihr Auto bequem in den zahlreichen nahegelegenen Tiefgaragen der Bonner Innenstadt oder am wenige Fußminuten entfernten Rheinufer. Fahrräder können sicher im Hinterhof abgestellt werden. Dinge des nicht-alltäglichen Bedarfs finden im zugehörigen Kellerraum Platz.



FAZIT: Die Lage dieses schmucken Ladenlokals wird Sie auf ganzer Linie überzeugen! Zentral genug für viel Laufkundschaft; für Fußgängerzonen-Verhältnisse ruhig genug, um nicht im Trubel übersehen zu werden! Die idealen Räumlichkeiten für fast jedes Geschäft!



HINWEIS: Es besteht die Möglichkeit die gesamte Ausstattung und Einrichtung des Frisörgeschäftes gegen Ablöse zu übernehmen! Auch die Übernahme des gesamten Geschäftes (inkl. Firmennamen etc.) ist möglich!
DETAILS ALLGEMEIN:



- Baujahr 1964

- 4 Parteienhaus (3 Wohnungen, 1 Gewerbe)

- 3 Zimmer auf ca. 89,70 m² Gewerbefläche

- Nutzfläche ca. 6 m²

- Gas-Etagenheizung

- aktuell als Frisörsalon eingerichtet





RAUMAUFTEILUNG IM UHRZEIGERSINN: Büro-/ Verkaufsraum, WC, Küche, Büro 2, Büro 3



DETAILS AUSSTATTUNG:



- Gas-Etagenheizung

- mietereigener Kellerraum und Gemeinschaftskellerraum

- isolierverglaste Kunststoffenster (2017)

- großes Schaufenster

- Fahrradstellplätze im Hinterhof

- 1 PKW-Stellplatz kann angemietet werden (100 €/ Monat)

- robuster Kunststoff-Designboden in Holzoptik
Das gepflegte Ladenlokal befindet sich inmitten der Fußgängerzone im Herzen von Bonn in direkter Nähe des Marktplatzes. Hier in der Fußgängerzone befinden sich alle wichtigen Geschäfte der Stadt, Restaurants, Kneipen, Cafés, mehrere Kinos, liegen direkt nebenan. Auch der Rhein und die Oper liegen nur wenige hundert Meter entfernt.



Die zentrale Lage sichert viel Laufkundschaft und macht das große Schaufenster zur idealen Präsentationsfläche!



Die Anbindung an den ÖPNV ist innenstadttypisch hervorragend; das Geschäft ist mit Bus, Bahn und Zug auch aus Koblenz und Köln bestens zu erreichen.

Mit dem PKW erreichen Sie die Bonner Innenstadt über die Bundesstraße B9 oder die B42. Parkplätze sind in den zahlreichen Bonner Tiefgaragen in der Innenstadt und am Rheinufer vorhanden.
Die Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren und die Provision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt. bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren, ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die BSR Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält.



HINWEIS:

Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.



Pflichtangaben nach EnEV2014:



- Energieausweis beantragt
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Ihr Ansprechpartner
Diana Bleis
02224 / 9 600 6-01
02224 / 9 600 6-06
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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vermietungs- / Verkaufsauftrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, BSR Immobilien GmbH - Am Kirchweg 37, 53604 Bad Honnef - Tel. 02224 / 9 600 600 - Fax 02224 / 9 600 606 - Email: immobilien@bsr-gruppe.eu, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Verkaufsauftrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann senden Sie Ihren Widerruf an: An BSR Immobilien GmbH - Am Kirchweg 37, 53604 Bad Honnef - Tel. 02224 / 9 600 600 - Fax 02224 / 9 600 606 - Email: immobilien@bsr-gruppe: Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung - Bestellt am (*)/ erhalten am (*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des/der Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) - Datum

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