+++ PENNENFELD: Renovierung nach Absprache: Praxis- o. Büroräume in TOP Lage, ca. 73,0 m² +++
700 €
+++ PENNENFELD: Renovierung nach Absprache: Praxis- o. Büroräume in TOP Lage, ca. 73,0 m² +++
700 €
+++ PENNENFELD: Renovierung nach Absprache: Praxis- o. Büroräume in TOP Lage, ca. 73,0 m² +++
700 €
+++ PENNENFELD: Renovierung nach Absprache: Praxis- o. Büroräume in TOP Lage, ca. 73,0 m² +++
700 €
+++ PENNENFELD: Renovierung nach Absprache: Praxis- o. Büroräume in TOP Lage, ca. 73,0 m² +++
700 €
+++ PENNENFELD: Renovierung nach Absprache: Praxis- o. Büroräume in TOP Lage, ca. 73,0 m² +++
700 €
+++ PENNENFELD: Renovierung nach Absprache: Praxis- o. Büroräume in TOP Lage, ca. 73,0 m² +++
700 €
+++ PENNENFELD: Renovierung nach Absprache: Praxis- o. Büroräume in TOP Lage, ca. 73,0 m² +++
700 €
+++ PENNENFELD: Renovierung nach Absprache: Praxis- o. Büroräume in TOP Lage, ca. 73,0 m² +++
700 €

53177 Bonn

+++ PENNENFELD: Renovierung nach Absprache: Praxis- o. Büroräume in TOP Lage, ca. 73,0 m² +++
700 €
Objektnr.: BSR-4890
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Bonn
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Raumanzahl
3
Gesamtnutzfläche
73,00 m²
Bürofläche
73,00 m²
Nebenkosten
170,00 €
Kaution
1.500 €
Zustand
Teil / voll renovierungsbedürftig
Baujahr
1962
Verfügbar ab
sofort
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Kunststoff
Nettokaltmiete
700,00 €
Mieterprovision
2.499,00 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Die Räumlichkeiten liegen im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1962 inmitten von Bonn-Pennenfeld.



Die anderen Parteien im Haus setzen sich zusammen aus zwei Wohnungen, einer Logopädie-Praxis, einer Arzt-Rufzentrale und einer Apotheke im Erdgeschoss und machen die Räumlichkeiten so zum perfekten Ort für einen medizinischen/ branchenverwandten Betrieb oder ein anderes stilles Gewerbe.



Die Gewerbeeinheit ist aufgeteilt in 3 Büro-/ Behandlungsräume, ein Bad und eine Küche sowie einen Balkon und eine kleine Abstellkammer.

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und werden über eine Treppe mit ca. 10 Stufen in die Räumlichkeiten geführt. Hier empfängt Sie die Diele, die Ihnen Zugang zu allen Räumen gewährt. Auf der rechten Seite befinden sich zwei Büro- oder Behandlungsräume; der vordere verfügt über einen Balkon. Auf der linken Seite finden Sie die Küche, während sich dahinter der dritte Büroraum anschließt. Mittig getrennt werden beide Seiten von dem Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Die kleine Abstellkammer liegt rechts neben der Eingangstür.

Die Gebäudesubstanz befindet sich in einem guten Zustand; Fenster, Wände und Badezimmer sind tadellos. Die Böden und die Kücheneinrichtung muss erneuert werden; dies geschieht in Absprache mit dem Mieter.



FAZIT: Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sehr gute Erreichbarkeit machen dieses Objekt zum idealen Standort für Ihr stilles Gewerbe!
DETAILS ALLGEMEIN:



- gepflegtes Gewerbeobjekt in zentraler Lage

- andere Parteien im Haus: Logopädie-Praxis, Arzt-Rufzentrale und einer Apotheke im Erdgeschoss

- Baujahr 1962

- 3 Büro- oder Praxisräume auf ca. 73,0 m² Fläche

- Lage der Büroräume: Hochparterre

- bezugsfrei ab sofort

- Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung über elektrischen Durchlauferhitzer

- Balkon vorhanden



RAUMAUFTEILUNG IM UHRZEIGERSINN: Diele, Küche, Büro 1, Badezimmer, Büro 2, Büro 3, Abstellkammer



DETAILS AUSSTATTUNG:



- Holzfenster mit Doppelverglasung

- PVC-Bodenbelag

- Fliesenboden im Badezimmer

- Küche



RENOVIERUNG nach Absprache!
Pennenfeld (gesprochen Pennefeld) ist ein Stadtteil von Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg. Südlich vom Godesberger Zentrum gelegen, ist es umgeben von den Stadtteilen Muffendorf, Lannesdorf, Rüngsdorf und Alt-Godesberg.



Im Umfeld befinden sich zwei Gymnasien, zwei Realschulen, eine Hauptschule und eine Grundschule sowie eine sehr gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Bad Godesberger Fußgängerzone ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Bonner City erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit der Bahn.



Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die B9, Autobahn A59, den Konrad Adenauer Flughafen sowie die Bonner Innenstadt in kurzer Zeit mit dem Auto.



U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine reibungslose Mobilität. Die Telekom Haupniederlassung an der B9 ist in kurzer Zeit erreichbar.



In unmittelbarer Nähe zu der Immobilie befinden sich eine Bus- und eine Bahnhaltestelle.



Zahlreiche öffentliche Parkplätze sowie anmietbare Stellplätze auf dem Nachbargrundstück machen Parkplatzsorgen vergessen.
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot für den Mieter. Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von:



- 2,38 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren,

- 3,57 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre,



jeweils inklusive 19,0 % Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit.



Die Provision ist am Tag des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten!



HINWEIS:

Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.



Der Energieausweis ist beantragt und folgt in Kürze!
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Ihr Ansprechpartner
Diana Bleis
02224 / 9 600 6-01
02224 / 9 600 6-06
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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vermietungs- / Verkaufsauftrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, BSR Immobilien GmbH - Am Kirchweg 37, 53604 Bad Honnef - Tel. 02224 / 9 600 600 - Fax 02224 / 9 600 606 - Email: immobilien@bsr-gruppe.eu, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Verkaufsauftrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann senden Sie Ihren Widerruf an: An BSR Immobilien GmbH - Am Kirchweg 37, 53604 Bad Honnef - Tel. 02224 / 9 600 600 - Fax 02224 / 9 600 606 - Email: immobilien@bsr-gruppe: Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung - Bestellt am (*)/ erhalten am (*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des/der Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) - Datum

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