+++ BAD HONNEF: Ideal für ein Single oder Paar - direkt in der Stadt - wie wunderbar! +++
Vermietet

53604 Bad Honnef

+++ BAD HONNEF: Ideal für ein Single oder Paar - direkt in der Stadt - wie wunderbar! +++
Objektnr.: BSR-4874
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Bad Honnef
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
80,00 m²
Etage
3. OG
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1900
Bezug
01.06.2019
Einbauküche
vorhanden
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Junge Paare aufgepasst - hier gibt es viel Raum für den kleinen Geldbeutel: Im dritten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts liegt diese ca. 80,0 m² große 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung.



Eine hübsche Holztreppe geleitet Sie in das dritte Obergeschoss zu Ihrem neuen Zuhause. Im Flur befindet sich gleich ein offener Einbauschrank, der sich hervorragend zur Ablage Ihrer Schuhe eignet. An der Wand findet Ihre Garderobe Platz.



Über den Flur geradeaus gelangen Sie in die Küche, die bereits eine Einbauküche beherbergt. Diese ist mit einem Herd und Ceranfeld, einer Dunstabzugshaube, Spülbecken, Kühlschrank und sogar Spülmaschine ausgestattet. In die Mitte einen großen Esstisch gestellt und schon steht geselligen Abenden mit Ihren Liebsten nichts mehr im Wege! Unbedingt den Ausblick über Bad Honnef bis auf den Drachenfels beachten!



Weiter geht es nun über die Küche in das Wohnzimmer wo Sie es sich auf Ihrem Sofa so richtig gemütlich machen können. Für Behaglichkeit in diesem Raum sorgen die Dachschräge und die Dachgaube.



Ab durch die nächste Tür in das erste Schlafzimmer - ein klassisches Durchgangszimmer. Doch keine Sorge, Platz für Schrank und Bett finden Sie alle Male. Oder doch lieber ein Arbeitszimmer? Ganz nach Ihren Bedürfnissen.



Das größere Schlafzimmer, welches schon mit praktischen Einbauschränken versehen wurde, liegt im Anschluss und bietet einem großen Bett bequem die nötige Stellfläche. Weiter führt uns der Rundgang in das sogenannte halbe Zimmer im rustikalen Stil, welches prima als Arbeits-/ Ankleidezimmer oder Gästelzimmer genutzt werden könnte. Von hier erreichen Sie zum Einen das Tageslichtduschbadezimmer und zum Anderen das Treppenhaus.



FAZIT: Reichlich Raum über den Dächern von Bad Honnef - perfekt für einen Single oder ein Paar!
DETAILS ALLGEMEIN:



- Vierparteienhaus (eine davon gewerblich)

- Altbau (Baujahr um 1900)

- Lage der Wohnung: 3. Ober- = Dachgeschoss (kein Aufzug)

- 3 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 80,0 m²

- Bezugsfrei ab 01.06.2019

- Etagenheizung (Elektro, nicht in NK enthalten)

- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer

- Gartenmitnutzung

- Stellplätze auf der Straße (ggf. Anwohnerparkausweis o. TG-Stellplatz in der Nachbarschaft zur Anmietung)





RAUMAUFTEILUNG IM UHRZEIGERSINN: Flur, Küche, Wohnzimmer, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, halbes Zimmer, Badezimmer, (kein Balkon)





DETAILS AUSSTATTUNG:



- PVC in Flur und Badezimmer

- Laminatboden in der Küche

- Teppichboden in allen Wohnräumen

- isolierverglaste Kunststofffenster mit manuell bedienbaren Rollläden

- Holzzimmertüren

- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Waschbecken, kleiner Einbauschrank mit Platz für Waschmaschine und Trockner)

- Einbauschränke im Schlafzimmer sowie im halben Zimmer

- Einbauküche (Nutzung in Miete inkl.)

- Kabelanschluss (nicht in NK)

- DSL verfügbar
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bad Honnef.



Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken und vieles mehr erreichen Sie fußläufig.



Bad Honnef ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens, auf der östlichen Rheinseite gegenüber der Bundesstadt Bonn gelegen. Bekannt geworden ist die ehemalige Kurstadt überwiegend durch ihren Ruf als "rheinisches Nizza".



Bad Honnef liegt direkt an der in Richtung Bonn vierspurigen B 42, die Anschlussstelle Bad Honnef ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. In Aegidienberg mit Erreichbarkeit über die ca. 6 Kilometer durch den Honnefer Stadtwald verlaufende Schmelztalstraße (L 144) ist es mit der A 3 verbunden (Anschlussstelle Bad Honnef/Linz).



Bad Honnef verfügt über eine Straßenbahn, die Richtung Bonn/Siegburg fährt. Zudem gibt es in Bad Honnef einen DB-Bahnhof. Die Züge fahren in Richtung Köln und Koblenz. Außerdem existieren vier Buslinien.
HINWEIS:

Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.



Pflichtangaben nach EnEV2014: Energieausweis ist beantragt.
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