+++ BAD HONNEF: Ideal für eine Kleinfamilie oder Paar - direkt in der Stadt - wie wunderbar! +++
800 €
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+++ BAD HONNEF: Ideal für eine Kleinfamilie oder Paar - direkt in der Stadt - wie wunderbar! +++
800 €

53604 Bad Honnef

+++ BAD HONNEF: Ideal für eine Kleinfamilie oder Paar - direkt in der Stadt - wie wunderbar! +++
800 €
Objektnr.: BSR-4834
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
Objektart
Wohnung
Ort
Bad Honnef
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
109,00 m²
Nutzfläche
5,00 m²
Nebenkosten
175,00 €
Kaution
1.600 €
Etage
EG
Baujahr
1900
Bezug
ab sofort
Bodenbelag
Kunststoff
Nettokaltmiete
800,00 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Paare und Kleinfamilien aufgepasst - hier gibt es viel Raum für den kleinen Geldbeutel: Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts liegt diese ca.109,0 m² große Vierzimmerwohnung.



Eine hübsche Holztreppe geleitet Sie in das erste Obergeschoss zu Ihrem neuen Zuhause. Im Flur angekommen wird Ihnen viel Platz für Ihre Garderobe geboten.



Linkerhand gelangen Sie in das Schlaf- oder Gästezimmer mit viel Platz für ein breites Bett, einen großen Schrank und eine Kommode.



Ein Raum weiter befindet sich das nächste Schlaf- oder Kinderzimmer, der ganz nach Ihrem Wunsch gestaltet werden kann. Hier werden Sie genug Platz für Ihr Lieblingsmobiliar finden.



Im Herzstück der Wohnung angelangt, werden Ihnen die breiten Fenster auffallen, denn Sie lassen viel Licht herein und verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre. Das helle Wohnzimmer bietet Ihnen zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten für TV-Schrank und eine große Couch.



Das Raumangebot wird komplettiert durch ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Büro nutzen lässt.



Ein innenliegendes Bad mit WC, Waschtisch und Duschbadewanne befindet sich direkt nebenan und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.



In der Küche findet Ihre Kochzeile viel Platz. In die Mitte einen großen Esstisch gestellt und schon steht geselligen Abenden mit Ihren Liebsten nichts mehr im Wege!



Von der Küche aus haben Sie Zugang auf den sonnigen Balkon mit einem Abstellraum, der sich hervorragend für das Verstauen von nicht alltäglichen Dingen eignet.



FAZIT: Sehr gute Infrastruktur und reichlich Raum - perfekt für ein Paar oder eine Kleinfamilie!
DETAILS ALLGEMEIN:



- Vierparteienhaus (eine davon gewerblich)

- Altbau (Baujahr um 1900)

- Lage der Wohnung: 1. Obergeschoss

- 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 109,0 m²

- Bezugsfrei ab sofort

- Etagenheizung (Gas, nicht in NK enthalten)

- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer

- Stellplätze auf der Straße (ggf. Anwohnerparkausweis o. TG-Stellplatz in der Nachbarschaft zur Anmietung)





RAUMAUFTEILUNG IM UHRZEIGERSINN: Eingangsbereich, Zimmer 1, Zimmer 2, Wohnbereich, Zimmer 3, Bad, Küche, Balkon





DETAILS AUSSTATTUNG:



- PVC-Bodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in Küche und Bad

- isolierverglaste Kunststofffenster

- Holzzimmertüren

- innenliegendes Badezimmer mit Duschbadewanne, WC und Waschbecken

- Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad vorhanden

- Abstellkammer auf dem Balkon vorhanden

- Kabelanschluss

- DSL verfügbar
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bad Honnef.



Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken und vieles mehr erreichen Sie fußläufig.



Bad Honnef ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens, auf der östlichen Rheinseite gegenüber der Bundesstadt Bonn gelegen. Bekannt geworden ist die ehemalige Kurstadt überwiegend durch ihren Ruf als "rheinisches Nizza".



Bad Honnef liegt direkt an der in Richtung Bonn vierspurigen B 42. Über die durch den Honnefer Stadtwald verlaufende Schmelztalstraße, gelangen Sie von Aegidienberg aus zu der Autobahn A3.



Bad Honnef verfügt über eine Straßenbahn, die Richtung Bonn/Siegburg fährt. Zudem gibt es in Bad Honnef einen DB-Bahnhof. Die Züge fahren in Richtung Köln und Koblenz. Außerdem existieren vier Buslinien.
HINWEIS:

Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.



Pflichtangaben nach EnEV2014: Energieausweis ist beantragt.
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Ihr Ansprechpartner
Maximilian Großmann
Immobilienberater
02224 / 9600601
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