+++ BAD HONNEF ZENTRUM: Moderne 3-Zimmerwohnung - im Neubau - barrierefrei +++
Vermietet

53604 Bad Honnef

+++ BAD HONNEF ZENTRUM: Moderne 3-Zimmerwohnung - im Neubau - barrierefrei +++
Objektnr.: BSR-4771
 
2 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Bad Honnef
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
113,00 m²
Nutzfläche
8,00 m²
Etage
EG
Zustand
Erstbezug
Barrierefrei
ja
Waschraum
ja
Baujahr
2017
Bezug
01.02.2018
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zur Miete)
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Sie sind auf der Suche nach einer Neubauwohnung, unweit der Stadtmitte und mit einer gehobenen Ausstattung? Erholungsfläche in südwestlicher Ausrichtung ist Ihnen ebenfalls wichtig? Dann haben wir genau das richtige Zuhause für Sie!

Diese schicke Etagenwohnung erstreckt sich auf drei große Zimmer nebst voll ausgestatteten Badezimmer, Gäste-WC mit einer Dusche, Abstellraum und einem Balkon. Alle Zimmer sind über die Diele begehbar. Sie erreichen die Wohnung sowohl über das Treppenhaus, als auch barrierefrei über den Aufzug.
Mittelpunkt ist sicherlich der lichtdurchflutete Wohn- / Essbereich mit breiten, bodentiefen Schiebefenstern.
Ihren Feierabend können Sie sehr gut auf dem großen Balkon mit süd-west Ausrichtung genießen.

Sie betreten die moderne Neubauwohnung über den großzügigen Flur, welcher durch eine Nische eine optimale Lösung für Ihre Gaderobe bietet.

Zunächst betreten Sie das große Wohn- und Esszimmer, welches zum entspannen und auch feiern einlädt. Durch die schöne Aufteilung finden Ihre Möbel gut Platz. Sie werden von dem Raumangebot begeistert sein.

In der Küche wartet auf Sie genügend Platz zum Kochen für genießerische Stunden mit Ihrer Familien oder Freunden. Auch ein kleiner Esstisch mit Stühlen findet hier ebenso problemlos Platz.

Weiter geht es mit dem Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Ein besonderes Highlight ist, dass es von hier einen direkten Zugang in Ihr eigenes Tageslichtbad "bad-en-suite" gibt.
Das Tageslichtbadezimmer punktet mit einer ebenerdigen Dusche, sowie einer Wohlfühl-Badewanne.

Ein Raum weiter befindet sich das Gäste-/Arbeitszimmer, je nach Ihren Wunschvorstellungen können Sie das Zimmer ganz nach Ihrem Bedarf gestalten.

Dazu befindet sich neben der Haustür ein Gäste-WC mit Dusche, WC und Waschbecken.

Praktisch ist zudem der Abstellraum, welcher ausreichend Platz für zum Beispiel Ihren Lebensmittelvorrat bietet.

FAZIT: Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die einen gehobenen Wohnstil bevorzugen. Dieser wird durch den hochwertigen Eichenparkettboden und den großzügigen Schnitt wunderbar unterstrichen.
DETAILS ALLGEMEIN:

- Mehrparteienhaus (5 Parteien) mit AUFZUG (barrierefrei)
- Baujahr 2017
- Lage der Wohnung: 1. Obergeschoss
- 3 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 113,0 m²
- Bezugsfrei ab 01.02.2018
- zentrale Warmwasserversorgung
- Abstellraum
- mietereigener Kellerraum, ca. 8,0 m² groß
- 1 Tiefgaragenstellplatz (50,0 €/Monat)


RAUMAUFTEILUNG: Diele, Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum, Wohn-/Essbereich und Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Bad, Gäste-/Arbeitszimmer


DETAILS AUSSTATTUNG:

- Eichenparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Anthrazit-Fliesenboden in Küche und Bad
- Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung
- elektrisch bedienbare Rollläden
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
- Balkon mit südwestlicher Ausrichtung
- Kabelanschluss vorhanden
Bad Honnef liegt am östlichen, rechten Rheinufer am Fuße des Siebengebirges.

Die Immobilie befindet sich unmittelbar an der Bad Honnefer Fußgängerzone mit seinen zahlreichen Boutiquen, Cafés und Restaurants entfernt.

Im Süden Bad Honnefs finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten (Netto, DM Drogeriemarkt, Hit etc.) für die Dinge des täglichen Bedarfs.
Verkehrstechnisch ist Bad Honnef sehr gut angebunden.
Zu einem gibt es den Bahnhof mit Anbindung in Richtung Koblenz oder Köln. Zum anderen ist die S-Bahn n (Telekomexpress - Linie 66), die über Bonn nach Siegburg fährt, nicht weit.
Bad Honnef liegt direkt an der in Richtung Bonn vierspurigen B 42 und Autobahnanbindung A 59 - A 562 - A 565 - A 560.

Darüber hinaus sorgt die Lage an Rhein und Naturpark Siebengebirge mit unzähligen Fahrrad- und Wanderwegen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
HINWEIS:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.


Pflichtangaben nach EnEV2014 - Ein Energieausweis folgt in Kürze!
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