+++BONN INNENSTADT: Gehobene Zweizimmerwohnung mitten im Herzen von Bonn!+++
1.150 €
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53111 Bonn

+++BONN INNENSTADT: Gehobene Zweizimmerwohnung mitten im Herzen von Bonn!+++
1.150 €
Objektnr.: BSR-4830
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Bonn
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
92,00 m²
Nutzfläche
6,00 m²
Nebenkosten
150,00 €
Kaution
2.800 €
Etage
3. OG
Zustand
Teil / vollrenoviert
Waschraum
ja
Baujahr
1964
Bezug
01.10.2018
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Nettokaltmiete
1.150,00 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Erstbezug nach Komplettrenovierung!



Diese frisch renoviert Zweizimmer-Maisonettewohnung wird Sie auf ca. 92 m² Wohnfläche auf ganzer Linie überzeugen.

Traumhafte Lage, gehobene Ausstattung und dennoch viel Raum zum Gestalten und Individualisieren - hier steht Ihr Traum vom Wohnen!



Über das Treppenhaus betreten Sie die durch Spots großzügig beleuchtete Wohnung und befinden sich inmitten der Diele, welche reichlich Platz zum Empfang von Gästen bietet. Linkerhand befindet sich das Gäste-WC, nebst des Garderobenbereiches.

Hieran anschließend befindet sich ein Raum zum Abstellen von Haushaltswaren oder Dingen des nicht alltäglichen Bedarfs, wie auch einen Waschmaschinenanschluss.



Durch ein großzügiges Glaselement gelangen Sie geradeaus weiter in den geräumig geschnittenen Wohnbereich mit traumhaften Blick in die Innenstadt Bonns. Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und unterstützen den luftigen, offenen Charakter. Unterstützend sorgt die eingebaute LED-Beleuchtung für eine helle, freundliche Atmosphäre.



Die Kosten für die mitzumietende brandneue, moderne Einbauküche belaufen sich auf 150,00 € monatlich. Auf ca. 20 m² finden Sie hier viel Platz für einen Esstisch mit Stühlen sowie den Zugang zum Balkon.

Um Kochdünste und -gerüche gar nicht erst hochsteigen zu lassen, sondern sie direkt am Kochfeld abzusaugen ist eine Muldenlüftung eingebaut. So können sich Kochdünste gar nicht erst im Raum verteilen und die Luft bleibt frisch.



Die Aufteilung der Wohnung ist geradezu ideal, denn Sie wohnen im 3. Obergeschoss und entspannen im Dachgeschoss!



Der Schlafbereich dieser Wohnung erwartet Sie im Galeriebereich (Dachgeschoss) der Maisonette-Wohnung. Sie gelangen über eine freischwebende Eichenstufentreppe mit Edelstahlgeländer und einer wandseitigen Stufenbeleuchtung durch Spotlights direkt in Ihren hell gestalteten Schlafbereich. Spotlights in der Wand sorgen für das besondere Highlight.



Der großzügige 20 m²-Schlafraum gewährt Ihnen zusätzlich einen begehbaren Kleiderschrank.



Abgerundet wird das Raumangebot dieser Wohnung mit seiner Wohlfühloase, dem Tageslichtbad. Dieses wurde ausgestattet mit einem 1,20 m² breiten Doppelwaschtisch mit einem darüber liegenden Spiegel, welcher durch LED-Lichter beleuchtet wird, einem separat gelegenen WC und einer bodentiefen Duschrinne, einer Regendusche und einer Glastrennwand.



FAZIT: Ein wunderbares Zuhause mit einer idealen Lage und Aufteilung, für die gestalterische Freiheit von Singles oder Paaren!



Bei dem Bedarf eines Stellplatzes für Ihren PKW, ist es möglich, in der Stiftsgarage (Kölnstr. 10-16, Bonn) einen Stellplatz anzumieten.

Die Garage befindet sich 500m von der Wohnung entfernt und kostet ca. 70-90 € pro Monat je nach Art des Stellplatzes.
DETAILS ALLGEMEIN:



- Baujahr 1964

- 2 Zimmer auf ca. 92 m² Wohnfläche (3. Obergeschoss + Dachgeschoss)

- Nutzfläche ca. 6 m²

- Gas-Etagenheizung

- Keller- und Waschküche vorhanden





RAUMAUFTEILUNG IM UHRZEIGERSINN:



- 3. OBERGESCHOSS: Gäste-WC, Abstellen, Wohnen, Kochen und Essen

- DACHGESCHOSS: Schlafen, Ankleide, Tageslichtbad





DETAILS AUSSTATTUNG:



- hochwertige Einbauküche mit Kochfeldabsaugung (Bora Lüftungstechnik); zusätzlich 150,00 € monatl.

- Bad mit Fenster (DG)

- Vinylboden in Eichholzoptik (in allen Wohn- und Schlafräumen)

- Kunststofffenster mit Doppelisolierung

- Balkon mit Nordausrichtung (ca. 3,18 m²)

- TV-Anschluss über Kabel

- Abstellmöglichkeiten im Wohnraum vorhanden
Die neu renovierte Wohnung befindet sich im Herzen von Bonn. Inmitten der Fußgängerzone. Fußläufig ist der Marktplatz, das Zentrum Bonn, in weniger als 1 Minute zu erreichen. Hier in der Fußgängerzone befinden sich alle wichtigen Geschäfte der Stadt, Restaurants, Kneipen, Cafés, mehrere Kinos, liegen direkt nebenan.



Alle Geschäfte für den Bedarf des täglichen Lebens sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Auch der Rhein und die Oper liegen nur wenige hundert Meter entfernt. Trotzdem ist die Seitenstraße, in der die Wohnung liegt, ruhig.



Den Großteil des Ortsteils bildet die eigentliche Innenstadt, die 1974 eingerichtete Fußgängerzone. Ihre zentrale Achse verläuft vom Bertha-von-Suttner-Platz im Norden über den Marktplatz, Remigiusplatz (Blumenmarkt) und Münsterplatz bis zum Bahnhofsvorplatz.



Diese zentrale Lage lässt keine Wünsche offen!
HINWEIS:

Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.





Energieausweis folgt in Kürze.
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Ihr Ansprechpartner
Betül Deniz Doganci
+49 2224 9 600 6-01
02224 / 9 600 6-06
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