+++BONN INNENSTADT: Gehobene Zweizimmerwohnung mitten im Herzen von Bonn!+++
1.250 €
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1.250 €

53111 Bonn

+++BONN INNENSTADT: Gehobene Zweizimmerwohnung mitten im Herzen von Bonn!+++
1.250 €
Objektnr.: BSR-4830
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Bonn
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
92,00 m²
Nutzfläche
6,00 m²
Nebenkosten
150,00 €
Kaution
2.800 €
Etage
3. OG
Zustand
Teil / vollrenoviert
Waschraum
ja
Baujahr
1964
Bezug
01.10.2018
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Nettokaltmiete
1.250,00 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Diese frisch renoviert Zweizimmer-Maisonettewohnung wird Sie auf ca. 92 m² Wohnfläche auf ganzer Linie überzeugen.

Traumhafte Lage, gehobene Ausstattung und dennoch viel Raum zum Gestalten und Individualisieren - hier steht Ihr Traum vom Wohnen!



Über das Treppenhaus betreten Sie die Wohung und befinden sich inmitten der Diele, welche reichlich Platz zum Empfang von Gästen und für Ihre Garderobe bietet.



Linkerhand befindet sich das Gäste-WC.



Hieran anschließend befindet sich ein Raum zum Abstellen von Haushaltswaren oder Dingen des nicht alltäglichen Bedarfs.



Geradeaus weiter befindet sich der großzügig geschnittene Wohnraum mit vielen Möglichkeiten zum Gestalten und dekorieren.

Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und unterstützen den luftigen, offenen Charakter.



Die Kosten für die mitzumietende brandneue, moderne Einbauküche belaufen sich auf 150,00 € monatlich. Auf ca. 20 m² finden Sie hier viel Platz für einen Esstisch mit Stühlen sowie den Zugang zum Balkon.



Die Aufteilung der Wohnung ist geradezu ideal, denn Sie wohnen im 3. Obergeschoss und entspannen im Dachgeschoss!



Der Schlafraum dieser Wohnung erwartet Sie im Galeriebereich (Dachgeschoss) der Maisonette-Wohnung.



Angekommen, werden Sie inmitten Ihrer privaten Räumlichkeiten stehen. Der großzügige 20 m²-Schlafraum gewährt Ihnen zusätzlich einen begehbaren Kleiderschrank.



Abgerundet wird das Raumangebot dieser Wohnung mit seiner Wohlfühloase, dem Tageslichtbad, ausgestattet mit einem Doppelwaschtisch, WC und einer Dusche mit Glaswand.



FAZIT: Ein wunderbares Zuhause mit einer idealen Lage und Aufteilung, für die gestalterische Freiheit von Singles oder Paaren!
DETAILS ALLGEMEIN:



- Baujahr 1964

- 2 Zimmer auf ca. 92 m² Wohnfläche (3. Obergeschoss + Dachgeschoss)

- Nutzfläche ca. 6 m²

- Gas-Etagenheizung

- Keller- und Waschküche vorhanden





RAUMAUFTEILUNG IM UHRZEIGERSINN:



- 3. OBERGESCHOSS: Gäste-WC, Abstellen, Wohnen, Kochen und Essen

- DACHGESCHOSS: Schlafen, Ankleide, Tageslichtbad





DETAILS AUSSTATTUNG:



- hochwertige Einbauküche mit Kochfeldabsaugung (Bora Lüftungstechnik); zusätzlich 150,00 € monatl.

- Bad mit Fenster (DG)

- Vinylboden in Eichholzoptik (in allen Wohn- und Schlafräumen)

- Kunststofffenster mit Doppelisolierung

- Balkon mit Nordausrichtung (ca. 3,18 m²)

- TV-Anschluss über Kabel

- Abstellmöglichkeiten im Wohnraum vorhanden
Die neu renovierte Wohnung befindet sich im Herzen von Bonn. Inmitten der Fußgängerzone. Fußläufig ist der Marktplatz, das Zentrum Bonn, in weniger als 1 Minute zu erreichen. Hier in der Fußgängerzone befinden sich alle wichtigen Geschäfte der Stadt, Restaurants, Kneipen, Cafés, mehrere Kinos, liegen direkt nebenan.



Alle Geschäfte für den Bedarf des täglichen Lebens sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Auch der Rhein und die Oper liegen nur wenige hundert Meter entfernt. Trotzdem ist die Seitenstraße, in der die Wohnung liegt, ruhig.



Den Großteil des Ortsteils bildet die eigentliche Innenstadt, die 1974 eingerichtete Fußgängerzone. Ihre zentrale Achse verläuft vom Bertha-von-Suttner-Platz im Norden über den Marktplatz, Remigiusplatz (Blumenmarkt) und Münsterplatz bis zum Bahnhofsvorplatz.



Diese zentrale Lage lässt keine Wünsche offen!
HINWEIS:

Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.





Energieausweis folgt in Kürze.
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Ihr Ansprechpartner
Betül Deniz Doganci
+49 2224 9 600 6-01
02224 / 9 600 6-06
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