+++ MEHLEM: Traumhaftes Panorama zum Rhein, komfortables Wohnen kann so schön sein +++
Vermietet

53179 Bonn

+++ MEHLEM: Traumhaftes Panorama zum Rhein, komfortables Wohnen kann so schön sein +++
Objektnr.: BSR-4763
 
1 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Bonn
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Wohnfläche
89,00 m²
Nutzfläche
9,00 m²
Etage
2
Zustand
Neuwertig
Barrierefrei
ja
Baujahr
2013
Bezug
01.02.2017
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1 (zur Miete)
Art
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
97.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
97 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
nein
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
11.02.2021
Baujahr (Energieausw.)
2013
Erstellt am
12.12.2011
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Direkt am Rhein und mit traumhaftem Blick über die Uferpromenade ist diese anspruchsvolle Immobilie von moderner Architektur auf einem eingezäunten Parkgrundstück gelegen.
Das Haus verfügt über eine Aufzugsanlage. Die Bewohner und deren Gäste gelangen durch ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor mit separatem Fußgängerdurchgang und Video-Gegensprechanlage in die Wohnanlage "Rheingold".

Das zur Anmietung stehende Luxusappartement befindet sich im ersten Obergeschoss.
Der geradlinige Baustil führt sich konsequent im Innenbereich des Gebäudes fort und besticht durch Licht und Raumatmosphäre. Die Großzügigkeit des Grundrisses unterstreicht die Einzigartigkeit der Architektur.

Das Appartement wird durch eine hochwertige Ausstattung und ein schlichtes Design charakterisiert. Die Böden der Wohnräume, Küche und Gäste-WC's sind mit einem Eichenparkett, das Badezimmer mit schlichtem Feinsteinzeugfliesen versehen. Die fein gespachtelten, weißen Wände sind optisch durch Farbhighlights geprägt.

Küchen sind Lebensräume - erleben Sie Ihren Küchentraum. Die Einbauküche ist schnörkellos gestaltet und perfekt ausgestattet. Mit den Elementen besticht die Einbauküche durch junges Aussehen, ist auf das Wesentliche konzentriert, perfekt durchdacht und zeitlos schön.

Die neue Leichtigkeit im Badezimmer. Klar und minimalistisch in der Linienführung, erfrischt Sie dieses schon beim Betrachten, und auch funktional genügt es allen Ansprüchen. Die Dusche mit ihrer Echtglasabtrennung erwartet Sie mit Bewegungs-freiheit. Schaum, Wasser, Wärme, Wohlgefühl - es geht doch nichts über ein heißes Bad. Genießen Sie dieses in Ihrer formschönen Badewanne.

FAZIT: Dieses Domizil ist für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen und das Leben in einer neuen Qualität erwarten.
DETAILS ALLGEMEIN:

- Fünfparteienhaus mit Aufzugsanlage
- 2 Zimmer auf ca. 89 m² Wohnfläche
- Bezug ab dem 01.02.2018
- Einbauküche vorhanden
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung durch Solartechnik (in NK enthalten)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiekennwert 97
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregler
- mietereigener Kellerraum, ca. 8,70 m² groß
- gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum
- 1 Garagenstellplatz (elektrisch betriebenes Einfahrtstor), monatliche Miete 75,00€
- Haustierhaltung nach Absprache
- Gartenmitbenutzung


RAUMAUFTEILUNG: Diele, Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche offen zum Wohnraum, Balkon


DETAILS AUSSTATTUNG:

- durchgehend moderner Eichenparkettboden
- helle Wand- und Bodenfliesen in beiden Bädern
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, Waschtisch und WC
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Gästebadezimmer mit Waschbecken und WC
- isolierte Holzfenster mit elektrisch bedienbaren Außenraffstores (Aluminium)
- Elektro- und Fernsehanschlüsse mit Multimediaverkabelung
- Video-Gegensprechanlage
- einbruchhemmende Wohnungstürelemente
- Balkon mit südöstlicher Ausrichtung vom Wohnzimmer begehbar
- Balkonleuchten
Sagenhaft wohnen im Nibelungenviertel. Unmittelbar am Rheinufer und unverbaubar auf einem abgeschlossenen Parkgrundstück.

Den Blick gen Siebengebirge, Petersberg und Drachenfels. Zuhause im Ensemble "Rheingold Mehlem" mit fünf großzügig angeordneten Villen in moderner Architektur und Eleganz sowie in direkter Nachbarschaft zur berühmten Villa Stein und dem beliebten Weinhäuschen in Mehlem am Rhein.

Mit der in der Nähe des Hauses verkehrenden Rheinfähre, erreichen Sie bequem die andere Rheinseite und Königswinter sowie die Ausläufer des Siebengebirges mit einem traumhaften Ambiente für Ausflüge und Wanderungen. Die Stadt Bonn ist wenige Minuten entfernt wie auch der nahe Autobahnanschluss. Bus- und Bahnanschlüsse sind fussläufig erreichbar.

Für kulinarische Freuden und guten Wein bieten sich im Nachbarhaus das Weinhäuschen Mehlem und weitere direkt am Rhein und in der nahen Umgebung gelegene gemütliche Restaurationen an.

Der beschauliche Stadtkern Mehlems bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Dank der ausgezeichneten Anbindung an Bonn steht aber ausgiebigen Shoppingtouren nichts im Wege. Gleichzeitig bietet Bonn ein reiches kulturelles Angebot.
Pflichtangaben nach EnEV2014:

1. Die Art des Energieausweises
- Bedarfsorientierter Energieausweis
- gültig vom: 12.12.2017 bis 11.02.2021


2. Der Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert aus der Skala des Energieausweises in kWh/(m²a)
- Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
- Endenergiebedarf: 97 kWh/(m²a)
- Primärenergiebedarf: 99 kWh/(m²a)


3. Der wesentliche Energieträger
- Erdgas, Flüssiggas



4. Baujahr des Wohngebäudes und Anlagentechnik, Gebäudenutzfläche
- Baujahr Gebäude: 2011
- Baujahr Anlagentechnik: 2011
- Gebäudenutzfläche: 651 m²
Teilen auf
Ähnliche Immobilien
Wohnung zur Miete in Bonn
Objektnr.: {856D7E12-844D-4C88-B487-060B13F90BE0}
53225 Bonn
+++BONN-BEUEL: Möblierte und neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Bonn! +++
2
4
Wohnfl.: 
101,00 m²
Wohnung zur Miete in Königswinter
Objektnr.: {B1D34FE9-582F-41E0-9F16-9BEE35BDBC63}
53639 Königswinter
+++ HOTELKOMFORT! Rheinlage, löffelfertig, liebevoll möbliert - schönes Wohnen garantiert +++
1
3
Wohnfl.: 
85,00 m²
Etagen-Wohnung zur Miete in Königswinter
Objektnr.: {CFD83114-CA3D-4D8B-94B1-D0FB41A185C1}
53639 Königswinter
+++ HOTELKOMFORT! Rheinlage, löffelfertig, liebevoll möbliert - schönes Wohnen garantiert +++
1
3
Wohnfl.: 
68,00 m²
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet