+++ OBERDOLLENDORF: Komfortables Penthouse mit edler Ausstattung! +++
645.148 €
+++ OBERDOLLENDORF: Komfortables Penthouse mit edler Ausstattung! +++
645.148 €
+++ OBERDOLLENDORF: Komfortables Penthouse mit edler Ausstattung! +++
645.148 €
+++ OBERDOLLENDORF: Komfortables Penthouse mit edler Ausstattung! +++
645.148 €
+++ OBERDOLLENDORF: Komfortables Penthouse mit edler Ausstattung! +++
645.148 €
+++ OBERDOLLENDORF: Komfortables Penthouse mit edler Ausstattung! +++
645.148 €
+++ OBERDOLLENDORF: Komfortables Penthouse mit edler Ausstattung! +++
645.148 €
+++ OBERDOLLENDORF: Komfortables Penthouse mit edler Ausstattung! +++
645.148 €
+++ OBERDOLLENDORF: Komfortables Penthouse mit edler Ausstattung! +++
645.148 €
Zum Kauf

53639 Königswinter

+++ OBERDOLLENDORF: Komfortables Penthouse mit edler Ausstattung! +++
645.148 €
Objektnr.: BSR-4788
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Königswinter
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
148,31 m²
Nutzfläche
1,00 m²
Etage
3. OG
Zustand
Projektiert
Barrierefrei
ja
Baujahr
2020
Bezug
nach Fertigstellung
Stellplätze
2
Kaufpreis
645.148 €
Käuferprovision
23.031,80 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Dieses luxuriöse Penthouse bietet auf 148,31 m² höchsten Wohnkomfort für alle, die Wert auf eine gehobene Ausstattung und viel Platz legen. Mit zwei Schlafzimmern, Balkon und Terrasse, großem Wohlfühlbadezimmer, Gäste-WC mit Dusche und großzügigem Wohn-/ Essbereich bietet es wird es höchsten Ansprüchen gerecht!



Sie erreichen Ihr Penthouse über die Treppe oder bequem mit dem Aufzug, der direkt vor Ihrer Eingangstür hält.

Innen empfängt Sie der Flur, der Ihnen genug Platz für Ihre Garderobe und die Ihrer Gäste bietet und Ihnen Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten gewährt.

Linkerhand befinden sich die privaten Räumlichkeiten; beginnend mit dem Gäste- oder Arbeitszimmer, das sich dank knapp 18 m² Fläche vielseitig einrichten und nutzen lässt. Im Uhrzeigersinn schließt sich Ihr Schlafzimmer mit Ankleidebereich, eigenem Balkon und Bad en Suite an. Letzteres verfügt über Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein großes Fenster sorgt für Tageslicht und Frischluft.

Zurück über den Flur gelangen Sie vorbei am Gäste-WC mit Dusche in den großzügigen, offen gestalteten Koch-, Ess- und Wohnbereich. Große Fenster sorgen hier für viel Licht und Wohlfühlatmosphäre. Durch die Glasschiebetür gelangen Sie zudem auf die Terrasse, auf der Sie mit Ihren Liebsten zahlreiche, laue Sommerabende mit Blick auf die Weinberge des Siebengebirges genießen werden!



Der wohnungseigene Abstellraum befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, genauso wie die beiden Garagenstellplätze auf denen Sie Ihre PKWs sicher und trocken abstellen können.



FAZIT: Dieses moderne, luxuriöse Penthouse ist das Richtige für alle, die gehobene Ansprüche an Ihr neues zu Hause stellen und das Besondere zu schätzen wissen!



+++ Für ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an! +++
Die Wohnungen überzeugen mit geschickter Raumaufteilung, großen Balkonflächen und gehobenem Wohnkomfort. Der Neubau wird nach modernen Standards gemäß der geltenden Energieeinsparverordnung in massiver, monolithischer Bauweise gefertigt. In Verbindung mit der Luft-Wärme-Pumpe und dreifach isolierverglasten Fenstern entsteht so eine hohe Energieeffizienz die niedrige Betriebskosten garantiert.

Das Design der Sanitäreinrichtungen ist modern und zeitlos und wird gehobenen Ansprüchen gerecht. Ausstattungsdetails wie Bodenbeläge und Wandfliesen können Sie gemäß der Bau- und Leistungsbeschreibung selbst auswählen.

Jeder Wohnung sind zwei Garagenstellplätze zugewiesen, die verbindlich mit erworben werden müssen.



Für die Einrichtung Ihrer Küche bietet Ihnen unser kompetenter und zuverlässiger Partner Möbel Brucker aus Kall eine Bestpreisgarantie und wir bezuschussen Ihren Küchenkauf bei Möbel Brucker mit bis zu 5.000 €!





Weitere Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der dem Exposé beigefügten Bau- und Leistungsbeschreibung!
Das Grundstück befindet sich in der Römlinghovener Straße 23 in Königswinter-Oberdollendorf. Oberdollendorf ist ein oberhalb des Rheins und unterhalb der Dollendorfer Hardt gelegener Stadtteil von Königswinter.



Kindergärten, Grundschule, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig erreichbar im Ortskern sowie im Industriegebiet "Im Mühlenbruch".



Oberdollendorf ist erreichbar über die Bundesstrasse 42 und verfügt über eine direkte Anbindung zur angrenzenden Stadt Bonn und über die anschließende Flughafenautobahn A 59 nach Köln. Die Entfernung nach Bonn-Mitte beträgt aufgrund der guten Verkehrsanbindung nur ca. 15 Autominuten, nach Bad Godesberg oder zum ehemaligen Regierungsviertel ca. 10 Autominuten. Des Weiteren gibt es einen direkten Zugang zur sechsspurigen A3 über die Anschlußstelle Siebengebirge (Nr. 33). Sie erreichen sie durch die durch das Siebengebirge führende Landesstraße 268.



Ein Übersetzen mit der Autofähre nach Bonn-Bad Godesberg wird im Bereich Niederdollendorf ermöglicht. Weiterhin verfügt Dollendorf über einen Bahnhof sowie die S-Bahnhaltestelle (Telekomexpress, Linie 66 Bad Honnef - Königswinter - Bonn - Siegburg). Die Haltestelle Oberdollendorf Nord liegt nahe des Objektes. Königswinter ein Naherholungsraum nicht nur für Bewohner der Region Bonn Rhein-Sieg. Erkunden Sie Königswinter auch mit dem Rad oder zu Fuß. Die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege laden dazu ein. Als Tourismusort hat das angrenzende Königswinter viel zu bieten an Kultur und Sehenswürdigkeiten. Eine wunderschöne Rheinpromenade mit Cafés und Restaurants lädt zum schlemmen und verweilen ein und auch die zahlreichen Weingute versprechen kulinarische Genüsse!
Bei notariellem Vertragsabschluss aufgrund der Nachweistätigkeit der Firma BSR Immobilien GmbH entsteht dem Erwerber eine Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % (inklusiver gesetzlicher Mehrwertsteuer) des erzielten Kaufpreises, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.



Bei Pacht und Miete gilt auch die Leistung einer Anzahlung oder die Übernahme des Objektes als Vertragsabschluss. Bei reinem Mietvertrag entsteht eine Nachweisgebühr in Höhe von zwei Monatskaltmieten zuzüglich 19,0 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sollte das Objekt bzw. der Kaufvertrag später beurkundet werden, so wird auch dann die volle Gebühr in Höhe von 3,57 % fällig.
Teilen auf
Ihr Ansprechpartner
BSR Immobilien GmbH
02224 / 9 600 6-01
02224 / 9 600 6-06
Sofortanfrage

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vermietungs- / Verkaufsauftrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, BSR Immobilien GmbH - Am Kirchweg 37, 53604 Bad Honnef - Tel. 02224 / 9 600 600 - Fax 02224 / 9 600 606 - Email: immobilien@bsr-gruppe.eu, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Verkaufsauftrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann senden Sie Ihren Widerruf an: An BSR Immobilien GmbH - Am Kirchweg 37, 53604 Bad Honnef - Tel. 02224 / 9 600 600 - Fax 02224 / 9 600 606 - Email: immobilien@bsr-gruppe: Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung - Bestellt am (*)/ erhalten am (*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des/der Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) - Datum

*Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet