+++ OBERDOLLENDORF: Moderne Wohnung mit viel Komfort! +++
Verkauft
Zum Kauf

53639 Königswinter

+++ OBERDOLLENDORF: Moderne Wohnung mit viel Komfort! +++
Objektnr.: BSR-4788
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Königswinter
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
83,28 m²
Nutzfläche
6,00 m²
Etage
2. OG
Zustand
Projektiert
Barrierefrei
ja
Baujahr
2019
Bezug
nach Fertigstellung
Keller
ja
Stellplätze
2
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Sie suchen nach einem modernen Zuhause für sich und Ihre Familie? Diese Neubauwohnung mit ca. 83,28 m² Wohnfläche wird bald in Königswinter entstehen!



Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Fünfparteienhauses.



Durch das Treppenhaus, oder bequem mit dem Fahrstuhl, gelangen Sie in die erste Etage des Hauses. Von hier aus betreten Sie den Eingangsbereich, der reichlich Platz für eine Garderobe bietet. Linkerhand finden Sie das Gäste-WC.

Rechterhand vom Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in das geräumige Kinder- oder Gästezimmer, das einem großen Schrank und einem breiten Bett reichlich Platz bietet. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet.



Das Schlafzimmer nimmt problemlos Ihr großes Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank auf.



Zurück durch den Flur gelangen Sie in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Die offene Gestaltung gepaart mit großen Fensterflächen schafft ein modernes, freundliches Raumklima; der Balkon lädt Sie ein die Sonne zu genießen. Hier werden Sie sicherlich viele gemütliche Dinner mit Ihrer Familie sowie Ihren Freunden oder entspannte Abende auf der Couch verbringen.



Einen zusätzlichen Abstellraum finden Sie im wohnungszugehörigen Keller. Ihr PKW parkt sicher und trocken auf Ihrem Stellplatz in der Tiefgarage.



FAZIT: Top Lage, durchdachter Grundriss, moderne Ausstattung und zukunftssichere Investition - all dies bietet Ihnen diese Wohnung! Worauf warten Sie noch?



+++ Für ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an! +++
Die Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der dem Exposé beigefügten Bau- und Leistungsbeschreibung!
Das Grundstück befindet sich in der Römlinghovener Straße 23 in Königswinter-Oberdollendorf.



Oberdollendorf ist ein oberhalb des Rheins und unterhalb der Dollendorfer Hardt gelegener Stadtteil von Königswinter. Kindergärten, Grundschule, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern sowie im Industriegebiet "Im Mühlenbruch".



Oberdollendorf ist erreichbar über die Bundesstrasse 42 und verfügt über eine direkte Anbindung zur angrenzenden Stadt Bonn und über die anschließende Flughafenautobahn A 59 nach Köln. Die Entfernung nach Bonn-Mitte beträgt aufgrund der guten Verkehrsanbindung nur ca. 15 Autominuten, nach Bad Godesberg oder zum ehemaligen Regierungsviertel ca. 10 Autominuten.

Des Weiteren gibt es einen direkten Zugang zur sechsspurigen A3 über die Anschlußstelle Siebengebirge (Nr. 33). Sie erreichen sie durch die durch das Siebengebirge führende Landesstraße 268.



Ein Übersetzen mit der Autofähre nach Bonn-Bad Godesberg wird im Bereich Niederdollendorf ermöglicht. Weiterhin verfügt Dollendorf über einen Bahnhof sowie die S-Bahnhaltestelle (Telekomexpress, Linie 66 Bad Honnef - Königswinter - Bonn - Siegburg). Die Haltestelle Oberdollendorf Nord liegt nahe des Objektes.



Königswinter ein Naherholungsraum nicht nur für Bewohner der Region Bonn Rhein-Sieg. Erkunden Sie Königswinter auch mit dem Rad oder zu Fuß. Die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege laden dazu ein. Als Tourismusort hat das angrenzende Königswinter viel zu bieten an Kultur und Sehenswürdigkeiten. Eine wunderschöne Rheinpromenade mit Cafés und Restaurants lädt zum schlemmen und verweilen ein.
Bei notariellem Vertragsabschluss aufgrund der Nachweistätigkeit der Firma BSR Immobilien GmbH entsteht dem Erwerber eine Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % (inklusiver gesetzlicher Mehrwertsteuer) des erzielten Kaufpreises, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.



Bei Pacht und Miete gilt auch die Leistung einer Anzahlung oder die Übernahme des Objektes als Vertragsabschluss. Bei reinem Mietvertrag entsteht eine Nachweisgebühr in Höhe von zwei Monatskaltmieten zuzüglich 19,0 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sollte das Objekt bzw. der Kaufvertrag später beurkundet werden, so wird auch dann die volle Gebühr in Höhe von 3,57 % fällig.
Teilen auf
Ähnliche Immobilien
Etagen-Wohnung zum Kauf in Bonn
Objektnr.: {E4B9D2AB-7D32-488B-B6BA-9FA3206885F2}
53123 Bonn
+++ RESERVIERT! BONN DUISDORF: Moderne 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage! +++
1
2
Wohnfl.: 
68,73 m²
Etagen-Wohnung zum Kauf in Bonn
Objektnr.: {5B38A28A-4494-4754-8685-3D9849143585}
53123 Bonn
+++ BONN DUISDORF: Moderne 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage! +++
1
3
Wohnfl.: 
74,35 m²
Etagen-Wohnung zum Kauf in Bonn
Objektnr.: {88464818-70D4-4D2A-A903-143F4278FB77}
53123 Bonn
+++ BONN DUISDORF: Moderne 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage! +++
1
2
Wohnfl.: 
81,11 m²
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet