+++ RENGSDORF: Moderne Single-Wohnung mit Terrasse! +++
450 €
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56579 Rengsdorf

+++ RENGSDORF: Moderne Single-Wohnung mit Terrasse! +++
450 €
Objektnr.: BSR-4912
1 Badezimmer
 
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Rengsdorf
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
39,18 m²
Nutzfläche
1,71 m²
Nebenkosten
80,00 €
Kaution
900 €
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2016
Bezug
01.03.2020
Einbauküche
vorhanden
Nettokaltmiete
450,00 €
Art
Bedarfsausweis
Befeuerungsart
Erdwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
02.02.2030
Baujahr (Energieausw.)
2016
Erstellt am
03.02.2020
Diese moderne 1-Zimmerwohnung in ruhiger und ländlicher Lage von Rengsdorf, ist das ideale Zuhause für Singles.

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und erreichen die Wohnung nach nur wenigen Stufen und gelangen unmittelbar vor Ihre Wohnungstür.

In der Wohnung empfängt Sie die Diele, in der Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe vorfinden.

Linksum gelangen Sie in die Abstellkammer, in der die nicht alltäglichen Dinge des Lebens problemlos ihren Platz finden. Auch die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner befinden sich hier.

Im Uhrzeigersinn weiter erreichen Sie das Badezimmer, welches mit einer bodentiefen Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet ist. Der Boden ist mit dunklen-, die Wände mit hellen Fliesen gefliest was für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Weiter geht es mit dem offenen Wohn-/ Ess-/ Kochbereich. Hier ergeben sich vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten mit Couchgarnitur, Esstisch, Schrank und Fernsehmöbeln.

Eine Kochnische, ausgestattet mit einer rot-/ schwarzen Küche, grenzt am Wohn-/ Essbereich an. Letztere kann gegen eine Ablöse gerne vom Vormieter übernommen werden.

Der Wohnbereich verfügt über bodentiefe Fenster, die den Raum mit reichlich Licht durchfluten und Ihnen Zugang auf Ihre 13,99 m² große Terrasse gewähren. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Freunden und Familie verbringen!



FAZIT: Eine moderne Wohnung ideal für Singles! Hier lässt es sich wunderbar leben!
DETAILS ALLGEMEIN:



- Mehrfamilienhaus

- Baujahr: 2016

- Lage der Wohnung: EG

- 1 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 39,18 m²

- Bezugsfrei ab 01.03.2020

- Erdwärme-Zentralheizung

- Mietereigener Abstellraum

- Tiefgaragen-Stellplatz (50€/ Monat)

- Außenstellplatz (25€/ Monat)



RAUMAUFTEILUNG IM UHRZEIGERSINN:



EG: Abstellkammer, Badezimmer Wohn- Essbereich





DETAILS AUSSTATTUNG:

- Heller Vinylboden in Holzoptik in den Wohnräumen

- Fliesenboden im Badezimmer

- Badezimmer ausgestattet mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken

- Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung

- Einbauküche vorhanden und kann gegen eine Ablöse übernommen werden

- Terrasse
Die Gemeinde Rengsdorf gehört zum Landkreis Neuwied und liegt nördlich der gleichnamigen Stadt Neuwied an der Bundesstraße 256.

Rengsdorf bietet seinen Einwohnern und Gästen eine sehr gute Infrastruktur, dazu gehören unter anderem Kindergarten, Grundschule, Jugendraum, Turnhalle, Vereinsraum, Sportplatz und Tennisplätze.

Die B 256 verläuft direkt entlang der Gemeinde und verbindet die beiden Städte Neuwied und Altenkirchen. Eine regionale Busverbindung besteht darüber hinaus auch.

Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Neuwied/ Altenkirchen an der A 3.

Der nächstgelegene Bahnhof ist in Neuwied mit Anschluss an die rechte Rheinstrecke. Für den Fernverkehr auf der linken Rheinstrecke sind die Bahnhöfe in Andernach und in Koblenz schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe verläuft zudem die Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.
HINWEIS:

Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.



Pflichtangaben nach EnEV2014:



1. Die Art des Energieausweises

- Bedarfsorientierter Energieausweis

- gültig vom: 03.02.2020 bis 02.02.2030



2. Der Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert aus der Skala des Energieausweises in kWh/(m²a)

- Energiebedarfskennwert: 40,8 kWh/(m²a)



3. Der wesentliche Energieträger

- Strom ( Mix-Strom)



4. Baujahr des Wohngebäudes und Anlagentechnik, Gebäudenutzfläche

- Baujahr Gebäude: 2017

- Baujahr Anlagentechnik: 2017

- Gebäudenutzfläche: 1726 m²



5. Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes bei ab 18. März 2013 erstellten Energieausweisen

- Energieeffizienzklasse: A+
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Ihr Ansprechpartner
BSR Immobilien GmbH
02224 / 9 600 6-01
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