+++ BAD HONNEF: Büroräume direkt an der Fußgängerzone! +++
Nettokaltmiete zzgl. NK 900 €
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+++ BAD HONNEF: Büroräume direkt an der Fußgängerzone! +++

Büro in 53604 Bad Honnef

Baujahr1900
Zimmer5

Sie sind auf der Suche nach repräsentativen Büroräumen in gut erreichbarer Innenstadtlage? Dann wird Sie diese Immobilie mit ihrer geschickten Raumaufteilung sicher auf ganzer Linie überzeugen!

Das Büro/ Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Parteienhauses (3 Wohneinheiten) aus der Zeit um 1900. Es besteht aus 4 Büroräumen, einer Kantine, einem WC und einem kleinen Außenbereich für die Mittagspause. Durch den Hauseingang getrennt, befinden sich zwei der Buroräume auf der rechten, und die anderen beiden mit der angrenzenden Kantine auf der linken Hausseite. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung; so kann beispielsweise eine Hälfte ausschließlich für den Kundenverkehr genutzt und entsprechend gestaltet werden, während Ihre Arbeitsplätze in der anderen Hälfte untergebracht sind. Das WC liegt mittig zwischen den Räumlichkeiten im Hausflur und ist auch über diesen zu erreichen.
Die beiden vorderen Räume bieten zum Gehweg hin außerdem jeweils ein großes Schaufenster, das Sie frei gestalten können.

FAZIT: Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für eine Kanzlei, ein Steuerberatungs- oder Architekturbüro! Große Schaufenster direkt an der Fußgängerzone sorgen für Kundschaft!

Objektdaten

Objekt ID
4888
Objekttypen
Büro
Zimmer
5
Etagenanzahl im Haus
3
Bürofläche
95,00 m²
Gesamtfläche
120,00 m²
Baujahr
1900
Mieterprovision
3.213,00 €
Nettokaltmiete zzgl. NK
1.050 €
Nettokaltmiete
900 €
Nebenkosten
150 €
Gesamtmiete
1.050 €
Kaution
1.800 €

Kontaktdaten

Name
Frau Diana Bleis
Firma
BSR Immobilien GmbH
Adresse
Am Kirchweg 37
53604 Bad Honnef
8487

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bad Honnef.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken und vieles mehr erreichen Sie fußläufig.

Bad Honnef ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens, auf der östlichen Rheinseite gegenüber der Bundesstadt Bonn gelegen. Bekannt geworden ist die ehemalige Kurstadt überwiegend durch ihren Ruf als "rheinisches Nizza".

Bad Honnef liegt direkt an der in Richtung Bonn vierspurigen B 42, die Anschlussstelle Bad Honnef ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. In Aegidienberg mit Erreichbarkeit über die ca. 6 Kilometer durch den Honnefer Stadtwald verlaufende Schmelztalstraße (L 144) ist es mit der A 3 verbunden (Anschlussstelle Bad Honnef/Linz).

Bad Honnef verfügt über eine Straßenbahn, die Richtung Bonn/Siegburg fährt. Zudem gibt es in Bad Honnef einen DB-Bahnhof. Die Züge fahren in Richtung Köln und Koblenz. Außerdem existieren vier Buslinien.

Ausstattung / Energieausweis

DETAILS ALLGEMEIN:

- Vierparteienhaus (eine davon gewerblich)
- Altbau (Baujahr um 1900)
- Lage der Büroräume: Erdgeschoss
- 5 Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 120,0 m²; 4 Büroräume, 1 Kantine
- Bezugsfrei ab 01.08.2019
- Etagenheizung (Elektro, nicht in NK enthalten)
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- kleiner Außenbereich im Garten hinter dem Haus
- Stellplätze auf der Straße (ggf. Anwohnerparkausweis o. TG-Stellplatz in der Nachbarschaft zur Anmietung)


RAUMAUFTEILUNG: Zwei Büroräume zur Straße, zwei im hinteren Bereich, 1 Kantine, 1 WC


DETAILS AUSSTATTUNG:

- Laminat und Teppich in den Büroräumen
- Fliesenboden in der Küche
- isolierverglaste Kunststofffenster (2008/2009)
- Holzzimmertüren
- Kabelanschluss (nicht in NK)
- DSL verfügbar

Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Strom

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