+++ BAD HONNEF: Büro-, Produktions- und Lagerflächen - flexibel aufteilbar nach Bedarf! +++
Nettokaltmiete zzgl. NK 500 €
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+++ BAD HONNEF: Büro-, Produktions- und Lagerflächen - flexibel aufteilbar nach Bedarf! +++

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 53604 Bad Honnef

Baujahr1985
Grundstücksfläche3.322 m²
Nutzfläche120 m²
Gesamtfläche130 m²

Direkt an der A3, Abfahrt Bad Honnef/ Linz gelegen bietet diese Gewerbeeinheit Büro-, Produktions- und Lagerflächen auf insgesamt 2.833 m², verteilt auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss sind überwiegend Produktions- und Lagerflächen zu finden, im Obergeschoss stehen zahlreiche Büro- und Sozialräume zur Verfügung. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und es besteht die Möglichkeit bedarfsgerecht Teilflächen und/ oder einzelne Räume anzumieten. Auch eine zeiltich begrenzte Anmietung zusätzlicher Lagerflächen ist bei Bedarf in Absprache mit dem Vermieter möglich.

Die Mietkosten ergeben sich größenabhängig wie folgt:

Lagerfläche ca. 3,00 € - 3,85 €/m²
Produktionsfläche ca. 4,50 € - 6,00 €/ m²


Weiterhin können im Gesamt-Gewerbeobjekt vorhandene Besprechungs- und/oder Seminarräume auch zeitlich begrenzt angemietet werden:

Besprechungsraum für 6 Personen: 25 €/ Stunde
Seminarraum für max. 50 personen: 33,50 €/ Stunde


Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, damit Sie sich ein Bild von den Räumlichkeiten machen und entscheiden können, welche räumliche Konstellation am besten zu Ihren Bedürfnissen passt!

Objektdaten

Objekt ID
4914
Objekttypen
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
2
Grundstücksfläche ca.
3.322 m²
Nutzfläche ca.
120 m²
Gesamtfläche ca.
130 m²
Baujahr
1985
Mieterprovision
1.740,00 €
Nettokaltmiete
500 €
Nebenkosten
250 €
Gesamtmiete
750 €
Kaution
1.000 €

Kontaktdaten

Name
Frau Sarah Heidt
Firma
BSR Immobilien GmbH
Adresse
Am Kirchweg 37
53604 Bad Honnef
7801

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Produktions- und Bürogebäude ist im Gewerbegebiet von Rottbitze gelegen. Rottbitze (zumeist die Rottbitze) ist ein Ortsteil von Aegidienberg, einem Stadtbezirk von Bad Honnef im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis.
Rottbitze liegt am südwestlichen, oberen Ende der Gemarkung Aegidienberg und erstreckt sich südöstlich des Himbergs auf einer Länge von
1,5 Kilometern in West-Ost-Richtung.
Nach Osten wird Rottbitze von einem Gewerbegebiet abgeschlossen und durch die Bundesautobahn 3 mit der Anschlussstelle Bad Honnef/Linz
begrenzt, die vom Rottbitzetunnel der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main unterquert wird.

Entfernungen:

- 0,5 km bis zur Autobahn A3
- 0,5 km zum Ortskern mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf; Lebensmitteldiscountern, Ärzten, Banken Apotheken usw.

Ausstattung / Energieausweis

DETAILS ALLGEMEIN:
- Wohn- und Geschäftshaus
- Baujahr 1985/1986
- Lage der Räume: Erdgeschoss und Obergeschoss
- EG Lager-/Produktion 1.609,91 m²
- OG Büro inkl. Archiv 1.223,90 m²
- Grundstücksfläche gesamt: 3.322 m²
- KFZ-Stellflächen: bis zu 26 Außenstellplätze nach Bedarf; jeder Stellplatz kostet 25,00 € pro Monat
- Deckenhöhe Büros: ca. 3,05 m
- Deckenhöhe Hallen: ca. 3,30 m

AUSSTATTUNGSDETAILS:
- Bodenbeläge im Büro: Fliesen
- Bodenbeläge Allgemeinflächen: Naturstein
- Fußbodenheizung teils in Kombination mit Kühlung, Lüftung
- Gaszentralheizung und WP-Kaltwassererzeugung
- EDV-Verkabelung
- Beheizung Lager/ Produktion: über Abluft aus Verwaltungsbereich
- Rolltore vier Stück im Lager-/ Produktionsbereich
- Aufzug bis 1000 kg
- Eigene Trafostation


Bezugsfrei nach Vereinbarung

Baujahr
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

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