+++ Rheinaue nah: Einfamilienhaus mit großem Sonnengarten, Sanierung jetzt starten +++
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+++ Rheinaue nah: Einfamilienhaus mit großem Sonnengarten, Sanierung jetzt starten +++

Einfamilienhaus in 53175 Bonn

Baujahr1955
Wohnfläche143 m²
Grundstücksfläche482 m²
Nutzfläche59 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in unmittelbarer Lage zur Bonner Rheinaue, welches Sie noch nach Ihren Wünschen renovieren bzw. sanieren wollen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.

Freistehend und mit einem großzügigen Sonnengarten wird Sie dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus erwarten. Die Raumaufteilung gestaltet sich im Erdgeschoss durch ein großes Wohnzimmer (ca. 58,0 m²) mit Bibliothek / Wintergarten. Große Panoramafenster eröffnen Ihnen den Blick ins Grüne und auf Ihre Terrasse. Der Sonnengarten und die Terrasse sind durch eine Buchenhainhecke und alten Baumbestand nahezu uneinsehbar.

Weiter geht es mit der Küche, dem Tageslicht-Gäste-WC und dem Eingangsbereich. Von der Diele führt Sie die Holztreppe hinauf. Im Obergeschoss verteilt sich die Wohnfläche auf drei Schlafzimmer, unterschiedlich in der Größe, und einem Tageslichtbadezimmer. Vom großen Schlafzimmer können Sie zudem die ca. 36,0 m² große Dachterrasse begehen. Hier bestünde die Möglichkeit, die Dachterrasse zu einem vollwertigen Wohnraum umzubauen.

Stauraum finden Sie im Kellergeschoss mit zwei Kellerräumen und dem Heizungsraum. Zudem wurde ein weiterer Raum als Arbeitszimmer genutzt. Die Waschküche wurde mittels einer Dusche ausgestattet. Ein weiterer, kleiner Garten und überdachter Freisitz als Abstelle finden Sie im rückwärtigen Bereich des Grundstückes.

FAZIT: Ein Familiendomizil mit viel Grün, in ruhiger und attraktiver Lage. Mit der Liebe zum Detail werden Sie aus diesem Haus Ihr Traumhaus zaubern können.