+++ PECH: Ein- oder Zweifamilienhaus mit viel Potential und großem Garten! +++
Einfamilienhaus in 53343 Wachtberg
Dieses großzügige Ein- oder Zweifamilienhaus steht im schönen Wachtberg- Pech und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von 275,0 m² verteilt auf acht Zimmer. Zwei Tageslichtbadezimmer, eine große Terrasse und eine hausinterne Garage sind nicht die einzigen Vorzüge dieser Immobilie. Mit etwas Renovierungsaufwand schaffen Sie sich hier Ihr Traumzuhause!
Die beiden Wohneinheiten sind über zwei separate Hauseingänge begehbar. Dennoch können Sie auch die gemeinschaftliche Diele nutzen, um beide Wohnungen zu erreichen.
Das Haus empfängt Sie im großzügigen Eingangsbereich, der neben viel Licht und Platz für Ihre Garderobe auch ein Gäste-WC bietet. Rechterhand gelangen Sie in den offenen Ess-und Wohnbereich mit einer vollwertig ausgestattenen Einbauküche. Das weitläufige Wohnzimmer lässt sich mit einer Schiebewand in zwei Räume unterteilen und bietet in beiden Räumen jeweils einen Kamin, sowie Zugang zur Südwestterrasse.
Aus dem Wohnbereich betreten Sie außerdem das Schlafzimmer mit Bad en Suite. Selbiges ist ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und zwei Waschtischen, sowie drei großen Fenstern.
Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss. Linkerhand finden Sie das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer vor. Im Ankleidezimmer lässt ein großes Fenster viel Licht hinein und der Raum bietet genug Platz für Ihre Kleider. Danebenliegend befindet sich ein weiteres Tageslichtbadezimmer, ebenfalls voll ausgestattet. Über die Diele gelangen Sie in den offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich. Dieser Wohnraum ist wie im Erdgeschoss bereits mit einer Einbauküche versehen. Ein Kamin sorgt auch hier für eine gemütliche Atmosphäre. Ein kleiner Balkon lockt ins Freie. Angrenzend befindet sich ein weiteres, großes Schlafzimmer.
In das Untergeschoss des Hauses gelangen Sie über über die Treppe. Links befindet sich die innenliegende Garage, welche zur Waschküche sowie zwei weiteren Kellerräumen führt. Rechterhand befinden sich zwei Heizungsräume mit dem Öltank.
Das Appartement, welches Sie über die separate Außentür oder über den Flur des Untergeschosses betreten können, lässt sich wunderbar als eigener Wohnbereich oder zur Vermietung nutzen.
Am Haus wurden in der Vergangenheit bereits zahlreiche Arbeiten durchgeführt; so wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt, die Fenster wurden nach und nach im gesamten Haus ausgetauscht und auch die Heizungsanlage ist noch recht jung und zudem regelmäßig gewartet.
Technisch einwandfrei, besteht in optischer Hinsicht jedoch etwas Renovierungsbedarf: Der Stäbchen-Parkettboden im Erdgeschoss muss (zumindest teilweise) erneuert werden. Die Wände freuen sich über neue Tapeten und/oder einen Anstrich. Der Garten benötigt ebenfalls etwas Zuwendung, ist aber traumhaft schön angelegt und erblüht mit Hilfe eines grünen Daumens wieder in voller Pracht.
FAZIT: Viel Platz, verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und die ruhige Lage mit perfekter Anbindung machen diese Immobilie zum idealen Zuhause für Famillien oder Mehrgenerationenhaushalte. Wer hier etwas Arbeit in eine Renovierung investiert, wird mit einem wahren Traumhaus belohnt!