+++ LINZ: Ein- oder Mehrgenerationenhaus mit Traumaussicht in ruhiger Lage! +++
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+++ LINZ: Ein- oder Mehrgenerationenhaus mit Traumaussicht in ruhiger Lage! +++

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 53545 Linz am Rhein

Baujahr1978
Wohnfläche249 m²
Grundstücksfläche755 m²
Nutzfläche51 m²
Zimmer8
Schlafzimmer6
Badezimmer3

Sie wollen sich jeden Tag von einer traumhaften Aussicht verwöhnen lassen? Sie suchen ein Zuhause für Ihre große Familie? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie!

Ausblick heißt Aufstieg und leben am Hang. Wenn Sie Ihr Auto bequem in eine der beiden Garagen geparkt haben, geht es sportlich knapp 40 Stufen bis zum Hauseingang hinauf. Aufgrund der Hanglage bietet das Haus auf allen Ebenen genügend Wohnraum, so auch im Erd-/ Untergeschoss. Aktuell wird das Haus wie eine Art Zweifamilienhaus genutzt. Im Erdgeschoss erstreckt sich eine schöne Dreizimmerwohnung mit kleiner Küche und innen liegendem Badezimmer. Eine Sonnenterrasse mit Gartenzugang rundet das Wohnambiente hier ab. Diese Ebene lässt sich hervorragend für drei Kinderzimmer einrichten, so ist auch unser Wohnbeispiel aufgebaut.

Im Obergeschoss erwartet Sie ebenfalls eine Dreizimmerwohnung, jedoch noch großzügiger gehalten, was die Wohn- und Schlafräume anbelangt. Ergänzt werden die Kochküche und das Tageslichtbadezimmer durch ein separates Gäste-WC sowie eine zweite Terrasse gen Westen. Von dieser erreichen Sie zudem den hinteren Gartenbereich, der direkt an den Wald anschließt. Ihren Sonnenbalkon mit dem atemberaubenden Blick werden Sie bereits auf Ihrem Weg nach Hause sehnsüchtig erwarten.

Das Dachgeschoss wird Sie sicherlich begeistern, denn es wurde nicht nur ausgebaut, sondern auch sehr schön renoviert. Und es könnte für Sie als Eltern ein wunderbarer Rückzugsort werden. Dachschrägen charakterisieren die Gemütlichkeit und die gewählten Farben unterstreichen das behagliche Wohndesign. Zu dem riesigen Wohnraum könnten Sie Arbeiten und Ankleide sehr gut kombinieren. So ist es auch in unserem Wohnbeispiel dargestellt.

Im Erd- und Obergeschoss sollten einige Renovierungsarbeiten vorgenommen werden, um die Etagen im gleichen Glanz wie das Dachgeschoss erstrahlen zu lassen. So müssten die Böden abgeschliffen und die Innentüren getauscht werden. Die Fenster befinden sich in gutem Zustand, stammen jedoch aus dem Baujahr des Hauses und sollten in der Zukunft getauscht werden. Des Weiteren müssen die Holzdielen des Balkons erneuert werden.

FAZIT: Dieses Haus bietet viel Platz und Wohnqualität! Dank drei Etagen, die sich jeweils als vollwertige Wohnungen nutzen lassen, eignet es sich ideal für Ihre große Familie und / oder als Mehrgenerationenhaus. Die Traumaussicht alleine macht die Renovierung schon lohnenswert!