+++ NIEDERPLEIS - Freistehendes Traumhaus für Familienmenschen und Naturliebhaber! +++
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+++ NIEDERPLEIS - Freistehendes Traumhaus für Familienmenschen und Naturliebhaber! +++

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 53757 Sankt Augustin

Baujahr1976
Wohnfläche190 m²
Grundstücksfläche694 m²
Nutzfläche130 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer2

Dieses freistehende OKAL-Fertighaus aus dem Jahre 1976 wurde 2012 energetisch saniert und wird Sie auf ca. 190 m² Wohnfläche auf ganzer Linie überzeugen. Idyllische Lage, hochwertige Ausstattung und dennoch viel Raum zum Gestalten und Individualisieren - hier steht Ihr Traum vom Wohnen!

Sie betreten das Haus über den großzügigen Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Rechts gelegen befindet sich das Gäste-WC.

Anschließend gelangen Sie über den Flur in den großen Wohnbereich mit Panorama-Fenstern und Zugang zum Garten. Durch den großzügigen Schnitt und die moderne Ausstattung können Sie sich hier dekorativ voll und ganz ausleben und Ihre persönlichen Wohnträume realisieren.

Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich die hochwertige Küche. Durch genügend Arbeitsfläche steht hier gemütlichen Kochabenden nichts im Wege.

Zurück in den Flur und hinein in die zweite Hälfte des Erdgeschosses. Hier befinden sich neben dem großen Tageslichtbadezimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer.

Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses. Linkerhand betreten Sie ein weiteres Schlafzimmer, das über ein eigenes Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken verfügt. Eine Küche und ein großer Wohnbereich runden die Räumlichkeiten adäquat ab.

Das Dachgeschoss kann alternativ als Einliegerwohnung seperat untervermietet werden. Auf ca. 65 m² Wohnfläche wären hier monatliche Mieteinahmen von 510,00 € kalt möglich.

Ein großer Keller mit Hobbyraum und Waschküche, sowie drei Abstellräume, ein Dachboden und eine Doppelgarage sind wesentlicher Bestandteil.

FAZIT: Die Hochwertig-moderne Ausstattung, der sehr gute Zustand und ganz besonders die ruhige und dennoch gut angebundene Lage machen dieses Haus zu dem idealen Zuhause für Ihre Familie! Einziehen und direkt Wohlfühlen!