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Etagenwohnung in 53123 Bonn

Baujahr2020
Wohnfläche74 m²
Nutzfläche3 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Sie suchen nach einem modernen Zuhause für sich und Ihre Familie? Diese 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 74,35 m² Wohnfläche wird in Kürze in Bonn-Duisdorf entstehen! (Grundriss: WE 4)

Sie erreichen die Wohnung im zweiten Obergeschoss bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus und werden in der einladenden Diele empfangen. Rechterhand eröffnet sich Ihnen der komfortable Wohnbereich mit offen gestalteter Küche und viel Platz für Ihre Einrichtung. Eine Couchgarnitur samt Tisch sowie Fernsehmöbel finden hier bequem ihren Platz; ein Esstisch teilt den Raum in Kochbereich und Wohnzimmer. Sonnenstunden genießen Sie zukünftig auf der zur ruhigen, straßenabgewandten Westseite hin ausgerichteten Dachterrasse.
Zurück im Eingangsbereich finden Sie den Abstellraum, in dem Sie Dinge des alltäglichen Bedarfs wie Staubsauger und Lebensmittelvorräte praktisch unterbringen können.
Hier schließen sich auch die privaten Räumlichkeiten an. Das Tageslichtbadezimmer ist mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet und verspricht mit seiner modernen Einrichtung Wohlfühlatmosphäre. Das rund 14 m² große Schlafzimmer, bietet Platz für ein Doppelbett und verwöhnt dank der großen Fenster mit viel Licht.
Ein großes Kinder-/ Gäste- oder Arbeitszimmer rundet das Raumangebot in dieser Wohnung ab.
Weiterhin verfügen alle Wohnungen im Haus über einen zusätzlichen Abstellraum im Erdgeschoss, den Sie über den Hausflur erreichen. Einen PKW-Stellplatz können Sie ebenfalls erwerben; es stehen zwei Garagen- und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

FAZIT: Die ideale Wohnung für kleine Familien oder Paare in begehrter Lage von Bonn Duisdorf!

In Kooperation mit der Dirk Kleine Immobilien GmbH, Bonn.

Objektdaten

Objekt ID
4884
Objekttypen
Etagenwohnung
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
2
Etage
2
Wohnfläche ca.
74 m²
Nutzfläche ca.
3 m²
Baujahr
2020
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
11.602,50 €

Lage & Ausstattung

Lage

Die Eigentumswohnung liegt im beliebten Bonner Stadtteil Duisdorf.

Im Osten verläuft die Bundesautobahn 565 mit den Anschlussstellen Bonn-Lengsdorf (8) und Bonn-Hardtberg (9). Entlang des Hardtbergs verläuft der Konrad-Adenauer-Damm, eine autobahnähnliche Straße, die Teil der Nordwest-Umgehung Bonns ist. Die Bundesstraße 56 verläuft im Westen, wo sich auch die Trasse der Voreifelbahn mit dem Haltepunkt Bonn-Duisdorf befindet.

Schulen, Kindergarten sowie ein kleines Einkaufzentrum befinden sich gleich in der Nähe. Der Bonner Stadtteil Duisdorf / Lengsdorf ist bekannt für seine Geselligkeit, sowie sein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot. Es gibt mehrere Spielplätze sowie verschiedene Grünflächen zur Erholung in der Umgebung.

Sehr gute Verkehrsanbindungen, nur wenige Autofahrminuten zur Autobahnauffahrt. Mit dem Bus ist man in ca. 15 Minuten in der Bonner City und dem Hauptbahnhof unterwegs.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei
  • Gäste-WC

Details zur Austattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung, die Sie auf Anfrage gerne von uns erhalten!


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Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Wärmepumpe

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