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Über die Immobilie
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+++ RESERVIERT! OBERDOLLENDORF: Moderne 3-Zimmerwohnung mit viel Komfort! +++
Etagenwohnung in 53639 Königswinter
Baujahr2019
Wohnfläche90 m²
Grundstücksfläche616 m²
Nutzfläche5 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Diese praktisch geschnittene 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines Fünfparteienhauses eignet sich hervorragend für Singles und Paare, mit Bedarf an einem Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer!
Die Wohnung empfängt Sie im Flur, der Ihnen genug Platz für Ihre Garderobe und die Ihrer Gäste bietet und Ihnen Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten gewährt. Linkerhand befindet sich zunächst das Gäste-WC mit Fenster, an das sich das Gästezimmer, das sich ebenfalls als Arbeitszimmer nutzen lässt, anschließt.
Nach dem Gästezimmer folgt das Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC, Waschtisch und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, bevor Sie das Schlafzimmer erreichen, welches problemlos einen großen Kleiderschrank und Ihr Doppelbett fasst und darüberhinaus auch über eine Balkontür verfügt.
Abgerundet wird das Raumangebot durch den offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich. Große Balkonfenster sorgen hier für viel Licht und Wohlfühlatmosphäre und auf dem gemütlichen Südwest-Balkon genießen Sie zukünftig Ihren Feierabend!
Der wohnungseigene Abstellraum befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, genauso wie die beiden Garagenstellplätze auf denen Sie Ihre PKWs sicher und trocken abstellen können.
FAZIT: Die perfekte Wohnung für Singles und Paare, die eine moderne Ausstattung schätzen und Bedarf an einem weiteren, variabel nutzbaren Zimmer haben!
+++ Für ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an! +++
Objektdaten
Grundstücksfläche ca.
616 m²
Käuferprovision
12.648,34 €
Lage
Das Grundstück befindet sich in der Römlinghovener Straße 21 in Königswinter-Oberdollendorf.
Oberdollendorf ist ein oberhalb des Rheins und unterhalb der Dollendorfer Hardt gelegener Stadtteil von Königswinter. Kindergärten, Grundschule, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig erreichbar im Ortskern sowie im Industriegebiet "Im Mühlenbruch".
Oberdollendorf ist erreichbar über die Bundesstrasse 42 und verfügt über eine direkte Anbindung zur angrenzenden Stadt Bonn und über die anschließende Flughafenautobahn A 59 nach Köln. Die Entfernung nach Bonn-Mitte beträgt aufgrund der guten Verkehrsanbindung nur ca. 15 Autominuten, nach Bad Godesberg oder zum ehemaligen Regierungsviertel ca. 10 Autominuten.
Des Weiteren gibt es einen direkten Zugang zur sechsspurigen A3 über die Anschlußstelle Siebengebirge (Nr. 33). Sie erreichen sie durch die durch das Siebengebirge führende Landesstraße 268.
Ein Übersetzen mit der Autofähre nach Bonn-Bad Godesberg wird im Bereich Niederdollendorf ermöglicht. Weiterhin verfügt Dollendorf über einen Bahnhof sowie die S-Bahnhaltestelle (Telekomexpress, Linie 66 Bad Honnef - Königswinter - Bonn - Siegburg). Die Haltestelle Oberdollendorf Nord liegt nahe des Objektes.
Königswinter ein Naherholungsraum nicht nur für Bewohner der Region Bonn Rhein-Sieg. Erkunden Sie Königswinter auch mit dem Rad oder zu Fuß. Die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege laden dazu ein. Als Tourismusort hat das angrenzende Königswinter viel zu bieten an Kultur und Sehenswürdigkeiten. Eine wunderschöne Rheinpromenade mit Cafés und Restaurants lädt zum schlemmen und verweilen ein und auch die zahlreichen Weingute versprechen kulinarische Genüsse!
