+++HENNEF: Individuelle Alternative zur ETW für Singles und Paare!+++

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus ist Teil einer WEG-Anlage mit 17 Einheiten und die perfekte Zwischenlösung für alle, denen eine klassische Eigentumswohnung zu gewöhnlich, ein freistehendes Haus aber zu groß und zu aufwendig im Unterhalt ist. Auf knapp 83 m² vereint diese Immobilie die Vorzüge beider Welten!

Die Wohnanlage aus dem Jahre 1996 liegt an einem Hanggrundstück im Hennefer Stadtteil Geistingen. Auf der Straßenebene befindet sich die Zufahrt zur Tiefgarage; die Wohnhäuser erreichen Sie über mehrere Treppen die durch gefällige Grünanlagen hindurch den Hang hinauf führen. Der Lohn für den Anstieg ist eine tolle Aussicht aus den oberen Wohnräumen.
Am Haus angelangt empfängt Sie im Erdgeschoss der Eingangsbereich mit der Wendeltreppe, die durch das gesamte Haus nach oben führt. Rechterhand befindet sich der Hausanschlussraum in dem sich unter anderem die Heizungstechnik befindet und der viel Platz für Vorräte und Dinge des nicht-alltägichen Gebrauchs bietet.
Treppauf im 1. OG befindet sich das Esszimmer mit angrenzender Küche., sowie ein Gäste-WC. Für ein angenehmes Raumgefühl sorgt der Luftraum zwischen Ess- und Kochbereich durch den sich in der darüberliegenden Wohnbereichs-Ebene eine Art Empore ergibt und der zudem eine durchgehende Fensterfläche über beide Geschosse ermöglicht.
Der Wohnbereich im zweiten Oberschoss bietet neben der Empore auch Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten, der mit einem grünen Daumen und etwas Aufwand wieder zu einer cahrmanten, grünen Oase wird, in der Sie zukünftig in der Sonne entspannen werden.
Das 3. Obergeschoss rundet mit dem Schlafzimmer und dem angerenzenden Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken das Raumangebot ab. Ein Teilbereich des Schlafzimmers ist aktuell mit einer dünnen Ständerholzwand als begehbarer Kleiderschrank abgetrennt; ein Rückbau ist aber problemlos möglich. Die Fenster geben den Blick in die grüne Umgebung frei und sorgen für viel Licht im Innern.

FAZIT: Diese Immobilie ist die ideale Alternative zur klassischen Eigentumswohnung mit individuellem Grundriss, eigenem Garten und ruhiger, aber dennoch hervorragend angebundener Hennefer Lage!