RESERVIERT!!! BONN-HEIDERHOF: Helle, moderne Dachgeschosswohnung - Ideal für Singles oder Paare!
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RESERVIERT!!! BONN-HEIDERHOF: Helle, moderne Dachgeschosswohnung - Ideal für Singles oder Paare!

Wohnungen in 53177 Bonn

Baujahr1990
Wohnfläche60,80 m²
Nutzfläche5,00 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Diese helle moderne Dachgeschosswohnung oberhalb des Bonner Stadtzentrums besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ruhige Lage.

Beim Eintritt in die Wohnung blicken Sie über den hellen Flur auf den offenen gestalteten Wohnbereich.
Hier findet ein großes Sofa Platz, viele Steckdosen bieten dabei freien Entfaltungsraum. Außerdem haben Sie hier, in diesen besonderen Zeiten, die Möglichkeit einen mobilen Arbeitsplatz einzurichten. Dies gelingt besonders durch die schöne Aufteilung zur Küche. Diese erreichen Sie im Rundgang auch durch das Wohnzimmer.
Die Küche mit Ihren hochwertigen Elektrogeräten wird Ihnen – ohne Zusatzkosten – zur Verfügung gestellt. Die Einbauschränke bieten viel Raum für Ihre Küchenutensilien. Sogar Putzutensilien wie der Staubsauger finden Ihren Platz und sind somit schnell griffbereit. Die große Kühl- und Gefrierkombination lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Die Küche inkl. aller Elektrogeräte ist inklusive. Zudem besticht diese offene Küche mit ihrem Blick ins Grüne durch den angrenzenden Balkon. Hier lässt sich auch schön eine Essecke etablieren.
Über den Flur erreichen Sie das moderne Badezimmer mit großer bodentiefer Dusche und hochwertigen Sanitäranlagen. Insgesamt ist das Badezimmer so geräumig, dass sogar Waschmaschine und Trockner hier Ihren Platz finden. Waschmaschine und Trockner der Firma Miele sind ebenfalls inklusive. Komplett wird die Wohnung mit dem hellen Schlafzimmer und den bodentiefen Fenstern.
Über die gut zu befahrene Tiefgarage in der Sie Ihr Auto abstellen gelangen sie über den Aufzug direkt in Ihre Wohnung. Daher gestaltet sich der Wocheneinkauf sehr komfortabel, da sie von ihrem Auto die Einkäufe direkt in den Aufzug stellen können. Dann fahren Sie mit dem Aufzug direkt ins Dachgeschoss und ersparen sich lästiges Schleppen.

FAZIT: Alles in Allem besticht diese charmante Wohnung durch ihre Vielseitigkeit und die gute Ausstattung. Wer eine ruhige Lage mit schneller Anbindung zum Stadtzentrum sucht muss hier zuschlagen!

Objektdaten

Objekt ID
4994
Objekttypen
Wohnungen
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
Dachgeschoss
Wohnfläche ca.
60,80 m²
Nutzfläche ca.
5,00 m²
Baujahr
1990
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze
1
Nettokaltmiete
650 €
Nebenkosten
150 €
Gesamtmiete
800 €
Kaution
1.950 €

Kontaktdaten

842429

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Lage & Ausstattung

Lage

Im Süden des Bonner Stadtgebiets und am Rande des Naturparks Kottenforst-Ville liegt der Stadtteil Heiderhof oberhalb des Rheintals. Heiderhof zählt rund 5.000 Einwohner und ist ein recht junges Viertel, denn erst in den 60er Jahren wurden Wohnhäuser insbesondere für Bundesbedienstete erbaut. Der Stadtteil zählt trotz schlichter Architektur mit einigen Hochhäusern zu den guten und bei Familien beliebten Wohnlagen. Besonders die grüne Lage sowie Sport- und Freizeitangebote machen den Stadtteil begehrt.
Die Buslinien 613 und 611 erreichen Sie in 9 Gehminuten und bieten Umsteigemöglichkeiten an die Stadtbahnlinien 16 und 63 an der Bad Godesberger Stadthalle, sowie an die Züge der Deutschen Bahn. Für den täglichen Bedarf sorgt ein kleines Einkaufszentrum. Für größeres Einkaufsangebot sorgt das Zentrum von Bad Godesberg. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Post, Apotheken und Ärzte sind fußläufig (im Radius von 1 km) gut zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

DETAILS ALLGEMEIN:

- Baujahr 1990
- Lage der Wohnung: Dachgeschoss (Aufzug)
- 2 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 60,80 m²
- Bezugsfrei ab sofort
- Strom-Etagenheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer
- Kellerraum
- Stellplatz in der Tiefgarage (inklusive)


RAUMAUFTEILUNG: Eingangsbereich, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Küche


DETAILS AUSSTATTUNG:

- Fliesenboden in allen Wohnräumen
- Fliesenboden im Badezimmer
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
- Isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Holzzimmertüren
- Glastür zur Küche
- sehr gepflegte, moderne Einbauküche inklusive
- Waschmaschine und Trockner vorhanden und inklusive

Baujahr
1990
Heizungsart
Elektro-Heizung
Befeuerungsart
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
25. April 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
86 kWh/(m²·a)

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