+++ SIEGBURG-KALDAUEN BIETERVERFAHREN: Generationenhaus mit Südgrundstück +++
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+++ SIEGBURG-KALDAUEN BIETERVERFAHREN: Generationenhaus mit Südgrundstück +++

Zweifamilienhaus in 53721 Siegburg

Baujahr1978
Wohnfläche210 m²
Grundstücksfläche775 m²
Nutzfläche40 m²
Zimmer7
Schlafzimmer5
Badezimmer2

Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage oder einem schicken Zweifamilienhaus bzw. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Dieser Bungalow wurde 1978 in Massivbauweise erbaut und ist auf einem nach Südwest ausgerichteten Grundstück gelegen. Im Jahre 1987 entschieden sich die damaligen Eigentümer zum Ausbau des Souterrains zu Wohnzwecken. Hier ist eine schöne Drezimmerwohnung mit ca. 90,0 m² Wohnfläche entstanden. Die Erdgeschosswohnung beherbergt vier Zimmer auf ca. 120,0 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung ist vermietet, das Souterrain steht derzeit leer.

AUFTEILUNG DER WOHNEINHEITEN:

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der Ihnen Zugang zum Flur, zum Wohnzimmer und über den Essbereich zur Küche bietet. Ein Highlight ist neben dem Kaminofen im Wohnzimmer sicherlich die große Sonnenterrasse mit Blick in den Garten. Drei Schlafräume und ein Tageslichtbadezimmer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Einen PKW-Stellplatz bietet das Carport vor dem Haus. Ein Dachboden (nicht ausgebaut) hält viel Stellfläche bereit.

Die Souterrainwohnung ist über einen separat, seitlich liegenden Eingang im Erdgeschoss zugänglich. Mittels eines Windfangs und Treppe gelangen Sie in den Wohnungsflur. Punkten werden bei dieser Wohnung der lichtdurchflutete Wohnraum mit Terrasse und direktem Zugang in den Garten. Die zwei Schlafräume verfügen über kleinere Fenster. Die Küche ist aufgrund der Größe eine reine Kochküche, zudem gewährt sie Zugang zum Badezimmer. Ein großer Hobby-/ Kellerraum und die hausinterne Garage komplementieren das Angebot.

Der Zustand des Hauses ist dank regelmäßig ausgeführter Renovierungsarbeiten als gut zu bezeichnen.

FAZIT: Eine ideale Kapitalanlage mit viel Potential in Top-Lage oder ein Zweifamilienhaus für die große Familie!

Das Bieterverfahren läuft bis zum 30.06.2016. Das Mindestangebot liegt bei 320.000,00 €. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.